Судебная практика

Суды подтвердили позицию Минстроя России о включении резерва на непредвиденные работы в смету благоустройства

Постановление АС Северо-Западного округа от 12.05.2026 № Ф07-2482/2026 делу № А26-5469/2025.

Позиция судов

1️⃣Применение сметных нормативов и проектно-сметного метода для работ по благоустройству не является обязательным, но и не запрещается законодательством.

2️⃣Соответственно, под возможные дополнительные работы и затраты допускается формировать резерв 2%. 

3️⃣Наличие резерва не означает его автоматической выплаты подрядчику. Поскольку необходимость в допработах может, как возникнуть, так и не возникнуть. Если такие работы не проводятся, то подрядчик средства из резерва не получает.

Данная позиция судов согласуется с точкой зрения Минстроя России (Письмо от 28.02.2025 № 11603-AB/09) — заказчик имеет право самостоятельно принять решение о применении сметных нормативов при благоустройстве общественных территорий. 

🥲«Законы стройки» в MAX