— генеральный директор ФСК Регион Алексей Алмазов в интервью директору Всеостройке.pф Светлане Опрышко
🟠По его словам, при ухудшении условий девелоперы будут сокращать активность:
«Если станет хуже, значит, мы будем приобретать меньше площадок».
🟠Он отметил, что даже на фоне снижения ставки эффект для рынка пока минимален:
«Снижение ставки на 2% мы практически не чувствуем. Коммерческая ипотека не работает — ставка слишком дорогая. Чтобы рынок ипотеки ожил, нужна ставка порядка 10–12% и ниже».
🟠Алмазов рассказал о реальной рентабельности региональных застройщиков:
«Сегодня в проектах существует от 5 до 10% рентабельности — не больше. Себестоимость растёт, а цена стоит без ощутимого роста. Зарплаты строителей, стройматериалы, налоги — всё это сильно влияет на себестоимость».
🟠О перспективах снижения цен на квартиры:
«Возможности снижения пока мы не видим. Наоборот, на сегодняшний день у нас есть отложенная цена метра. Цена, по которой мы продаём, значительно меньше той, которой она должна быть, — с учётом роста себестоимости».
🟠Алексей Алмазов дал совет тем, кто откладывает покупку в ожидании падения цен:
«Когда-нибудь такое было, чтобы квартиры падали в цене? В моей памяти — ни разу. Если вы попадаете под условия семейной ипотеки и вам нужно улучшить жилищные условия — покупайте сейчас. Завтра может быть дороже».
Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.