Судебная практика

​​ВС РФ о сносе самовольных построек 

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда России № 18-КГ25-168-К4

Владельцы участка имели разрешение на строительство индивидуального трехэтажного жилого дома. Но построили многоквартирный пятиэтажный. В него заселились жильцы.

Администрация потребовала снести самострой.

Суды начальных инстанций согласились с администрацией.

Однако ВС РФ занял другую позицию. 

Он учел, что в многоквартирном доме живут люди, которые имеют право пользоваться жилыми помещениями. Поэтому снести такой самострой можно, только решив вопрос о выселении жильцов.

Права пользования на самовольно построенные помещения возникают по факту проживания. Они защищаются законом и обязывают суд рассмотреть судьбу жильцов, несмотря на самовольность постройки.  

Дело отправлено на пересмотр, с учетом судьбы жильцов. Также к делу привлечен прокурор, который даст заключение о возможности выселения.

🥲«Законы стройки» в MAX