Судебная практика

Если заказчик не подписывает акт скрытых работ, то подрядчик может в одностороннем порядке отказаться от контракта

Постановление АС Северо-Кавказского округа от 20.03.2026 г. по делу № А32-67300/2024

Позиция суда 

1️⃣Акт скрытых работ подтверждает, что проведен контроль качества  работ, которые в дальнейшем будут скрыты из-за проведения следующего этапа работ. 

2️⃣Законодательство запрещает выполнять последующие работы без подписания актов освидетельствования скрытых работ —  ПП РФ от 21.06.2010 № 468.

3️⃣В контракте также указано, что результат скрытых работ должны приниматься заказчиком отдельно. 

4️⃣Если закрытые работы выполнены без приемки заказчиком, то подрядчик за свой счет обязуется открыть любую часть скрытых работ, не прошедших приемку, а затем — восстановить ее за свой счет.

5️⃣Представитель заказчика отказывался принимать выполненные скрытые работы и неоднократно направлял претензии в адрес подрядчика. 

В связи с этим решение подрядчика расторгнуть контракт в одностороннем порядке является правомерным.

🥲«Законы стройки» в MAX