Минстрой России о документах, подтверждающих приемку работ в строительстве

Письмо ведомства от 13.03.2026 № 13623-АВ/09 

В чем суть

Приведены разъяснения: как оформлять приемку выполненных работ после того, как из ГрК было исключено требование предоставлять акт для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

1️⃣По мнению Минстроя России, акт приемки работ остается обязательным документом, т. к. его оформление регулируется не градостроительным, а гражданским законодательством. 

В частности, необходимость акта утверждается ст. 753 ГК РФ:

⚫️Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

⚫️При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.

В 44-ФЗ (ст. 94) также указано, что приемка работ оформляется документом о приемке.

2️⃣Перечень наименований документов (актов) о приемке результата выполненных работ не является исчерпывающим.

К акту приемки ОКС можно отнести в том числе: 

⚫️акт приемки объекта по типовым формам N КС-11, N КС-14.
⚫️акт приемки объекта капитального строительства по формам, предусмотренным СП.  

Так что акт приемки работ (в той или иной форме) составлять все равно надо. Это обязательный юридический документ, подтверждающий исполнение договорных обязательств. 

🥲«Законы стройки» в MAX