Минстрой России: РСО не вправе инициировать общие собрания собственников вместо жильцов 

Письмо ведомства от 19.08.2026 N 19392-ОГ/00 «О порядке действий ресурсоснабжающей организации при отказе собственников помещений в многоквартирном доме от проведения общих собраний».  

В чем суть

Если жители МКД выбрали форму «непосредственное управление», но при этом не проводят общие собрания (ОСС), то ресурсоснабжающая организация (РСО), — не имеет права сама инициировать ОСС для решения проблем с этим домом.

Основания

1️⃣Организовывать общие собрания могут только сами собственники. У РСО нет таких полномочий, и они не могут принудительно созвать жильцов.

2️⃣Если собственники выбрали непосредственное управление, но по факту им не управляют и ОСС не проводят, это значит, что такой способ управления не реализован. В таком случае местный муниципалитет  обязан назначить дому временную УК из числа лицензированных.

3️⃣РСО и другие заинтересованные лица вправе жаловаться в ГЖИ. Инспекторы должны проверить данный МКД и выписать предписания.

🥲«Законы стройки» в MAX