ВС РФ о том, может ли арендодатель через суд требовать с арендатора отремонтировать фасад здания

Определение ВС РФ об отказе в передаче от 03.09.2026 г. по делу № А56-113167/2021

В чем суть

Суды начальных инстанций отказали арендодателю в праве обращаться с иском к бывшему арендатору о приведении фасада МКД в первоначальное состояние, считая, что право на это имеет только УК.

Однако ВС РФ встал на сторону арендодателя.

Аргументы

1️⃣В договор аренды была включена обязанность арендатора по восстановлению архитектурных элементов МКД.

2️⃣Арендодатель как собственник помещения в МКД несет бремя содержания общего имущества в МКД соразмерно своей доле и обязан соблюдать установленный порядок пользования общим имуществом.

Поэтому арендодатель имеет право подать в суд соответствующий иск.

🥲«Законы стройки» в MAX