Минстрой России о формировании земельного участка под МКД

Письмо ведомства от 03.09.2026 N 54647-ДН/04 «Об образовании земельного участка под МКД».  

В чем суть 

Минстрой России разъяснил порядок оформления земли под многоквартирными домами (МКД) в собственность жителей, если участок еще принадлежит государству, но содержится за счет собственников.

Порядок и правила оформления участка: 

1️⃣Если участок не был сформирован до введения ЖК РФ, то любой собственник квартиры может подать заявление в органы власти для его формирования.

2️⃣Все работы по межеванию, определению границ и постановке на кадастровый учет обязаны выполнять и оплачивать органы власти или муниципалитеты.

3️⃣В границы участка включаются объекты общего имущества дома. Чужие объекты капитального строительства туда входить не должны.

4️⃣После постановки на кадастровый учет земля бесплатно переходит в общую долевую собственность всех владельцев помещений в доме. 

Важно: отсутствие кадастрового учета не лишает жителей права пользования участком. Пока участок официально не сформирован, земля считается публичной собственностью, но собственники МКД имеют полное право использовать ту ее часть, которая необходима для эксплуатации дома.

🥲«Законы стройки» в MAX