Минстрой России об ответственности членов СРО при осуществлении строительного контроля

Письмо ведомства от 09.04.2026 N 20558-ТБ/18 (опубл. 20.08.2026). 

В чем суть

1️⃣К лицам, осуществляющим функции технического заказчика, не определены особые требования членства в СРО (из ст. 1 ГрК РФ).  

Поэтому к ним могут применяться только общие требования в т.ч. в части формирования компенсационных фондов СРО. 

2️⃣Уровень ответственности по компфонду возмещения вреда определяется из наибольшей стоимости работ по договору подряда.

Уровень ответственности по компфонду обеспечения договорных обязательств — исходя из предельного размера обязательств по договорам подряда, которые юрлицо или ИП намерены заключить с использованием конкурентных способов заключения договоров. 

Именно от такого уровня ответственности зависит размер взноса в соответствующий компенсационный фонд.

3️⃣Лицо, выполняющее подрядные работы, и лицо, осуществляющее строительный контроль по договору, несут ответственность за причиненный вред по одному и тому же объекту. 

Поэтому одинаковые размеры взносов в компенсационные фонды СРО для них объясняются солидарной ответственностью за совместно причиненный вред, ущерб.  

Соответственно, член СРО, который исполняет функции технического заказчика (в т. ч. строительный контроль), должен уведомлять СРО об обязательствах по договору, заключенному с застройщиком.

🥲«Законы стройки» в MAX