ЦБ РФ запретит банкам выдавать потребительские кредиты под залог единственного жилья 

Центробанк готовит поправки в Положение Банка России № 590-П «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и кумулятивной задолженности». 

В чем суть  

С июля 2027 года единственное жилье заемщика перестанет служить для банков обеспечением потребительского кредита.   

То есть заемщик не сможет взять обычный потребительский кредит под залог жилья, если оно единственное.

Исключение сделают только для ипотечных кредитов: для них залог продолжит учитываться в качестве полноценного обеспечения по прежним правилам.

Причина ужесточения политики Центробанка — рост проблемных заемщиков. Даже если они предоставляют в залог свое единственное жилье, то изъять его в случае неплатежей практически невозможно. 

Вводиться запрет будет поэтапно. 

🟦С 1 июля 2027 года — банки будут обязаны частично исключить единственное жилье из объемов обеспечения.
ЦБ снизит коэффициент его «полезности» для банковских резервов. Получать крупные потребительские кредиты под такой залог станет сложнее и дороже.

🟦С 1 июля 2028 года — второй переходный этап.

🟦С 1 июля 2029 года — полный запрет на выдачу потребкредитов под залог жилья. 

Важно: на договоры, которые заемщики успеют заключить до июля 2027 года, новые правила резервирования распространяться не будут. Для банков они останутся на прежних условиях обеспечения.

Напоминаем

Когда банк выдает кредит, он обязан откладывать определенную сумму на специальный счет (в резерв) на случай, если заемщик перестанет платить. 

Если у кредита есть надежный залог, то в резерв разрешается направлять значительно меньше средств.

Запрет учитывать единственную квартиру как залог приведет к тому, что банк больше не сможет снизить резерв при выдаче такого кредита. А значит, исчезнет его экономическая выгода для банка.

🥲«Законы стройки» в MAX