Судебная практика

ВС РФ: долги за капремонт старше 3-х лет нельзя включать в платежные квитанции 

Определение Верховного Суда Российской Федерации от 16 апреля 2026 г. N 307-ЭС26-1924 по делу N А56-121211/2024 «Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации».

В чем суть 

Оператор капремонта не смог оспорить решение Органа государственного жилищного надзора (ОГЖН) об исключении из платежной квитанции в 2026 году долга за капремонт с 2016 по 2023 год. 

Причина такого решения — нарушение исковой давности (3 года).

При этом надо понимать, что истечение искового срока само по себе не прекращает долг. Но лишает кредитора возможности взыскать его принудительно, если должник заявит о пропуске срока долга.

Напоминаем

Если у собственника недвижимости образовалась задолженность, то ему следует самому заявить о применении срока исковой давности. 

Если этого не сделать, суд может взыскать задолженность и за более ранний период.

Но возможно, после решения ВС РФ старые долги не будут включаться в платежные квитанции. Во всяком случае у собственников будет возможность ссылаться на позицию ВС РФ по аналогичным делам.

🥲«Законы стройки» в MAX