Школа Девелопера

Что ждать девелопменту в 2026?

Рынок меняется быстрее, чем когда-либо. Важно понять, какие тренды сохранятся, что нового появится и где искать возможности. Обсудим это на итоговом эфире Школы Девелопера 10 декабря, 10:30–12:00.

Оценка 2025 года от практиков, позитивные ориентиры и прогнозы на 2026, инсайты по рынку, продуктам, законодательству, навигатор по ключевым проектам и компаниям следующего года.

Спикеры:

• Альбина Ляушириянова – основатель и руководитель консалтингового проекта «Люди-Маяки».

• Жанна Белянкина – коммерческий директор Dogma.

• Ольга Гусева – генеральный директор KEY CAPITAL, руководитель спецпроектов Школы Девелопера.

• Александр Лотобаев – начальник управления ипотечного кредитования банка «Левобережный» (ПАО), эксперт ипотечного рынка.

• Илья Пискулин – девелопер, основатель форума недвижимости «Движение» и девелоперской компании «Творчество» (Тюмень).

• Сергей Шиферсон – управляющий партнёр девелоперской компании TOUCH.

Модератор – Эвелина Ишметова, основатель Школы Девелопера.

👉 Регистрация открыта – присоединяйтесь к эфиру!

А пока можете задавать свои вопросы экспертам в комментариях 👇🏻

Бизнес-экспедиция Школы Девелопера: продолжаем разбирать уникальные отели Москвы (часть 2) 🏨

На прошлой неделе мы поделились первой частью нашего обзора – если вы её пропустили, обязательно вернитесь к предыдущему посту, чтобы увидеть начало маршрута и два ярких кейса.

Сегодня продолжаем путешествие и разбираем ещё два совершенно разных, но одинаково вдохновляющих проекта – отель 12 Reasons и отель Maidens. Каждый из них открыл нам свои подходы к работе с наследием, атмосферой и гостевым опытом.

🏛️ 12 Reasons: шарм культурного наследия

Далее – резкий контраст! Отель «12 Reasons» в особняке, являющемся объектом культурного наследия. Всего 12 номеров, и каждый уникален, ни один не повторяется.

Нас поразила бережная реставрация лепнины, уникальный фасад и камерная атмосфера. Самый большой номер – 38 м², но именно он пользуется бешеной популярностью для фотосессий и свадеб.

🔍 Что обсуждали: Управление объектом-памятником: сложности, премиализация и работа с особой аудиторией, ценящей аутентичность и историю.

📞 Maidens: история с женским характером

Завершили экспедицию в отеле Maidens, открывшемся всего год назад. Здание бывшей АТС, где работали исключительно девушки, подарило отелю не только название, но и очаровательную легенду.

Говорят, по отелю перемещается призрачная гостья, которая по пути к номеру оставляет свои украшения. Эта сюжетная линия, поддержанная дизайном в стиле авангард и постконструктивизм, создаёт сильнейшее запоминающееся впечатление.

🔍 Что обсуждали: Создание эмоциональной связи с гостем через сторителлинг. Успешная адаптация исторического здания под современный отель на 118 номеров с ценником от 20 тыс. рублей за ночь.

Благодарим всех участников за невероятно живой диалог! Для нас, как для консультантов, такие экспедиции – лучший способ показать на реальных кейсах, насколько разным может быть успешный гостиничный бизнес. 🫶🏻

Декабрьский дайджест Школы Девелопера 🎄

Последний месяц года – самое время подводить итоги, ставить цели… и делать вид, что мы всё ещё держимся, а не спим лицом в салате.

Школа Девелопера приготовила мероприятия, которые разбудят даже после новогодних корпоративов:

💵 5–6 декабря – 1 модуль Школы Инвестора «Доходоприносящие объекты: классификация, поиск».
Идеально, чтобы завершить год с новым уровнем понимания доходных активов (и без нового уровня тревожности).

💃 5 декабря – Новогодняя вечеринка женского клуба Woman in Real Estate в русско-народной тематике.
Обещаем атмосферу, костюмы и нетворкинг, который не забудется (в отличие от салата «Оливье»).

10 декабря – Итоговый вебинар «Что хорошего ждать девелопменту в 2026 году?»
Спойлер: хорошего – есть. И да, мы поговорим, что именно.

Онлайн-курсы, которые можно пройти в декабре или посмотреть на новогодних каникулах 🎓

🎯 «Современный аналитик рынка жилой недвижимости»
Чтобы смотреть на рынок не глазами надежды, а глазами профессионала.

🎯 «Роль продуктолога в проекте МКД» (поток II)
Для тех, кто хочет управлять проектом так, чтобы все думали:
«А как он(а) вообще всё успевает?!»

🎯 «Современное управление проектами в девелопменте МКД»
Если в 2025 вы хотите меньше тушить пожары и больше руководить, а не выживать.

И напоследок… Дед Мороз уже начал составлять список тех, кто прокачивался в декабре. Так что учимся, развиваемся и делаем вид, что это всё ради будущего, а не ради подарка 🎅 🎁

Мама – главный строитель счастья! 🫶

Дорогие мамы, сегодня мы хотим поздравить вас с самым тёплым и важным праздником – Днём матери!

Вы – настоящие волшебницы, которые управляют невероятными процессами. На работе вы возводите стены, создаёте инфраструктуру и строите будущее наших городов. А дома вы строите нечто гораздо более ценное – вы строите уют, любовь и счастье своей семьи.

Ваша сила, терпение и мудрость, которые помогают вам вести сложные проекты, – это те же самые качества, что делают вас прекрасными матерями. Вы умеете находить баланс между жёстким дедлайном и мягкой колыбельной, между сметой и сказкой на ночь.

Пусть ваши личные «проекты» – ваши дети, растут крепкими и счастливыми, как самые надёжные конструкции. Пусть в вашем доме всегда царит атмосфера любви, тепла и уюта, которую не создать ни по одному дизайн-проекту.

Спасибо вам за ваш труд, вашу стойкость и вашу безграничную любовь! Вы – настоящий фундамент и для компаний, и для ваших семей! 💚

Бизнес-экспедиция Школы Девелопера: от бутиков до легенд (часть 1) 🏨

20 ноября в рамках форума FORCITIES мы провели нашу традиционную бизнес-экспедицию. Это всегда не просто экскурсия, а глубокий профессиональный разбор кейсов. Мы ведём наших гостей – представителей девелоперов и УК – по объектам, которые заставляют думать, спорить и вдохновляться.

В этот раз мы исследовали четыре абсолютно разных отеля Москвы. Каждый с уникальной концепцией и своей целевой аудиторией.

🏨 1. «Окно»: Новый взгляд на русский стиль

Мы начали с бутикового апарт-отеля «Окно» на Петровке. Всего 21 номер, открывшийся в марте 2025 года. Почему он попал в нашу программу?

Это смелый проект, который ломает стереотипы. Элегантное переосмысление русской темы через концепцию «окна в Европу». Блестящая работа с брендом, основанная на истории места.

🔍 Что обсуждали: Как тема окна и резных наличников, трансформированных в зеркала и рамы, становится главным дизайн-кодом. Управление камерным активом класса «бутик».

🏰 2. Four Seasons: эталон роскоши и масштаба

Всего в трёх минутах ходьбы – мир абсолютной роскоши. Four Seasons – ближайший к Кремлю отель с соответствующей ценовой политикой: от 90 тысяч до 2,5 млн рублей за ночь в Королевском люксе.

Но главный инсайт для многих – это резиденции Moscow, 80 апартаментов под управлением отельного оператора. Минимальная стоимость – 2,4 млн рублей в месяц. Это формат долгосрочной аренды премиум-класса, без почасовой rent.

🔍 Что обсуждали: Эффект синергии между отелем и резиденциями. Управление спа-зоной в 3000 м² как конкурентное преимущество, которое задаёт высочайшую планку для всего рынка.

И это была только первая часть нашего бизнес-тура по отелям Москвы. Хотите узнать, что было дальше?

Ставьте реакции, наберем 15 и опубликуем вторую часть 🔥

Хочешь попасть в топ девелоперов 2026? Начни готовиться уже сейчас – минус 20% до конца года! 🎯

Мы открываем раннее бронирование на ключевые программы следующего года. 2026 будет годом серьёзного роста: больше практики, больше экспертов, больше инструментов для тех, кто хочет делать проекты быстрее, качественнее и прибыльнее.

В программу входят направления, которые закрывают все ключевые задачи девелопера:

— квартирография;
— инвестирование;
— аналитика;
— стратегия и управленческая модель;
— земля, финансы, право и GR;
— продукт и проектирование;
— строительство;
— маркетинг, PR и продажи;
— сервис и эксплуатация;
— цифровые решения;
— команда, оргструктура, управленческие процессы.

И главное – до конца года действует раннее бронирование ❗️

Это возможность занять место в любой программе по лучшим условиям года ещё до официального анонса.

Чтобы зафиксировать за собой цену, напишите вашему личному менеджеру Афине.

Начните готовиться к новому году уже сейчас 🎄

#лайфШД
Новая рубрика. Первый пост. По следам форума

Запускаем новую рубрику – #лайфШД. Это короткие включения «изнутри», небольшие истории со слов основателя Школы Девелопера – Эвелины Ишметовой. Тут будет то, что обычно остаётся за кадром, но очень точно отражает, как на самом деле устроена наша работа.

«Все спрашивают: Эвелина, как дела?»

Этот вопрос на форуме звучал особенно забавно. Ну какие тут «как дела»? Собянин заявил, что Новый год пора праздновать, и мы вроде как пытаемся.

У нас по форуму ходил Дед Мороз и дарил маленькие подарочки гостям. Но расслабления при этом ноль.

Каждый год одно и то же: в ноябре начинается поток вопросов про планы на 2026 год.

Желательно уже в первой половине года выдать полноценный график: курсы, туры, партнёрские интеграции. Чтобы все могли планировать свои активности.

В итоге получаются такие внутренние качели:
• c одной стороны – «надо праздновать»;
• с другой – команда смотрит на меня глазами: «Эвелина, пожалуйста… можешь чуть-чуть от нас отстать?»

И я их прекрасно понимаю. Но процесс есть процесс.

Тем временем… Дед Мороз выходит на охоту 🎅🏻