Школа Девелопера

Почему стройка с проверенным подрядом и именитыми архитекторами проваливается в сроках и бюджете?

💡 Вы запускаете проект: есть грамотное проектирование, надёжный подрядчик, понятное ТЗ. Всё выглядит стабильно.
Но через год:
❗️ сроки сорваны,
❗️ смета выросла на 20%,
❗️ бюджет «течёт» — и никто не понимает, где именно.
Что пошло не так?

На модуле «Проектирование и строительство» программы девелоперы.pф мы разберём, как управлять стройкой с прицелом на финальный результат — а не только на красивый мастерплан.

Собрали ошибки, где теряются миллионы:

💥 Ошибка 1: Проектированием управляет не девелопер, а архитектор.
— Застройщик не задаёт границ по экономике, срокам и функциям,
— архитектор закладывает «идеальные» решения — без учёта себестоимости и реалистичного ТЗ.

💥 Ошибка 2: ТЗ — формальное или «переписано с прошлого проекта».
— Не учитывается логика потребления, реальный запрос жителей и цикл эксплуатации,
— не синхронизировано с инженерами, ландшафтниками, отделом продаж и технадзором.

💥 Ошибка 3: Благоустройство и инженерка — последние в очереди.
— Озеленение не продумано: в бюджете нет запаса, проект не учитывает уход, растения «для картинки» не выживают.
— Инженерные системы неудобны, дорогие в эксплуатации, вызывают жалобы.

📌 Самое важное: ошибки в стройке не рождаются в момент подписания акта. Они закладываются на этапе ТЗ, проектирования и распределения ролей между подрядчиками.

Если вы хотите сохранить рентабельность и управляемость проекта — вам стоит быть на этом модуле.

📍 Среди экспертов — представители ПИК, Sminex, Alterra, KEY CAPITAL, BMS Development и других игроков, которые прошли этот путь сами.

👉 Присоединяйтесь!

Готов Дайджест самых горящих мероприятий в сфере девелопмента! 🛎️

Успейте принять участие в главных ОФФЛАЙН-СОБЫТИЯХ 2025 года: 👇🏻

🔹29-31 мая – IV модуль программы девелоперы.pф «Проектирование и строительство»;
🔹3 июня – HR MeetUP в Казани «Как правильно проживать кризис»

Перенять лучший опыт строительных площадок и объектов как в России, так и за рубежом можно в наших АВТОРСКИХ ТУРАХ:👇🏻

▪️20 мая – Бизнес-тур «Новинки объектов премиум-жилья и апартаментов Санкт-Петербурга»
▪️21 мая – Деловой тур с лекторием в Санкт-Петербург «Бизнес-класс. Цифровой контроль качества и управление строительством»
▪️5-6 июня – Урбан-тур «Инвестиционный потенциал недвижимости Кавказских Минеральных вод»

Проводим БЕСПЛАТНЫЕ ВЕБИНАРЫ на самые актуальные темы, ближайший:

🔸4 июня – вебинар «Как привлечь инвестиции в девелоперский бизнес, даже если банк отказывает в финансировании»

Заинтересовались?

Свяжитесь с нашим менеджером АЛЕНОЙ, и она расскажет вам все подробности! 📲

Коллаборация или Взаимовыгодная Сделка? Разбираем новость на рынке девелопмента.

Новость о сотрудничестве между застройщиками ГК ФСК и Legenda вызвала интерес в профессиональном сообществе. Но что стоит за формулировкой "коллаборация"?

Руководитель Школы Девелопера, Эвелина Ишметова, делится своим мнением по этому поводу.

Эвелина предлагает задуматься: что каждый из нас понимает под коллаборацией, особенно в контексте рынка недвижимости?

Приятного прослушивания! 🤝

🏗 Проектирование и строительство: как не потерять прибыль?

У проекта хорошие ТЭПы. Продукт понятный. Продажи идут. А прибыль всё равно ниже прогноза. Знакомо?

Часто дело не в маркетинге или слабом продукте! В дырах, которые появляются при проектировании и управлении стройкой:

➤ ТЗ не учитывает реальную экономику объекта
➤ Подрядчики срывают сроки и не исполняют обязательства
➤ Озеленение выглядит хорошо, но съедает бюджет на обслуживание
➤ Технадзор работает, но не может повлиять на подряд
➤ Инженерные решения технически верны, но дорогие в эксплуатации
➤ Объект еще строится, а цифры уже не сходятся.

Каждая из проблем кажется не критичной, но в сумме они делают бизнес-проект убыточным.

На модуле 4 программы девелоперы.pф мы покажем решения - как:
📌 проектировать продукт с прицелом на продажи и рентабельность
📌 выстроить системный контроль проектирования и стройки
📌 оценивать решения через кост-анализ и эксплуатацию
📌 работать с подрядом, технадзором и закупом, чтобы не терять деньги
📌 + дадим фрейм управления качеством.

Преподаватели - практики из «Неометрии», ALTERRA, ГК «Система», «Инко»,ПроШкола, KEY CAPITAL, «Эск-Проект», «Энко». Они отвечают за проектирование, стройку и эксплуатацию в разных классах жилья.

Если вы хотите управлять стройкой, а не «тушить пожары», то приходите 29-31 мая!

🔴 Забронировать место

Вебинар в самом разгаре! Присоединяйтесь по ссылке!

💻 Присоединиться к эфиру

⏰ Ровно через час - разбираем главные выгоды партнерства в отрасли!

В 10:30 [Мск] стартует вебинар «Партнерские каналы продаж в девелопменте».

Что вы узнаете:
✅ Разновидности партнерских каналов продаж девелопера и как их грамотно приоритизировать
✅ Какие существуют ключевые метрики эффективности и как правильно определить процесс вознаграждения
✅ Что давать партнеру, кроме денег
✅ Как составить сильные УТП партнерки и почему это важнее, чем конкретные мероприятия.

Дискуссию устроят лучшие эксперты отрасли:
⦁  Светлана Пинигина / Pinigina Consulting
⦁  Жанна Белянкина / Dogma
⦁  Ольга Гусева / KEY CAPITAL.

🎁 Бонусы для каждого участника:
чек-листы рассылок и организации партнерских мероприятий + портрет специалиста партнерского канала.

Заходите в вебинарную комнату по прямой ссылке, чтобы не упустить пользу и выгоды!

💻 Присоединиться к эфиру

Программа девелоперы.pф – это уникальная возможность для каждого топового сотрудника вашей компании! 🔥

Мы предлагаем модули, которые точно соответствуют их профессиональному профилю и интересам. Это шанс прокачать навыки и получить новые знания, которые помогут стать профессиональным специалистом!

Ведь инвестиции в повышение квалификации работают на вас. Чем больше знаний и навыков у ваших сотрудников, тем выше их эффективность, а значит, и результаты вашей компании. Обучение помогает находить нестандартные решения, улучшать качество работы и адаптироваться к изменениям на рынке.

Присоединяйтесь к программе и дайте вашим сотрудникам шанс развиваться, обучаться и преуспевать! ✅

🔥 Как застройщику получить финансирование без рисков и бюрократии?

Банки ужесточили условия, даже попытки запросить дофинансирование грозят:
➜ ухудшением кредитных параметров,
➜ дополнительными требованиями по всем очередям.

Альтернатива есть! В 2025 году в РФ работают 93 инвестплатформы — и это шанс привлекать деньги быстро, без залогов и регресса.

21 мая директор «МагнумИнвест» Анастасия Шустова расскажет в прямом эфире:
✅ Как закрывать кассовые разрывы без потери ликвидности
✅ Где брать финансирование для проектов любой сложности
✅ Как ускорить одобрение заявки и избежать банковской бюрократии.

→ Для директоров девелоперских проектов, финдиров, застройщиков всех сегментов.

Не пропустите вебинар - узнайте, как избежать ухудшения финметрик, используя небанковские инструменты финансирования!

📅 Регистрируйтесь сейчас

Зарабатывать можно на чём угодно! Главное – знать, как! 💯

Рынок недвижимости – это океан возможностей. Но как не утонуть в нём, а покорить волну успеха? Как извлечь максимальную прибыль из каждого проекта, даже в условиях неопределенности?

Ответ прост: нужны знания, опыт и стратегическое мышление. Именно это мы предлагаем вам в рамках наших консалтинговых услуг для девелоперов.

Наша команда – это опытные специалисты, которые знают все тонкости рынка недвижимости. Мы поможем вам принимать взвешенные решения, которые приведут к финансовому успеху.

Хватит просто мечтать о больших заработках – начните действовать!

Свяжитесь с Ольгой Гусевой, генеральный директор KEY CAPITAL, прямо сейчас для консультации и узнайте, как мы можем помочь вам достичь новых высот в девелопменте. 🚀

Готовы врываться в трудовые будни?! 🚀

Делимся еженедельным анонсом самых актуальных мероприятий в сфере девелопмента.

Успейте принять участие в главных ОФФЛАЙН-СОБЫТИЯХ 2025 года: 👇🏻

🔹29-31 мая – IV модуль программы девелоперы.pф «Проектирование и строительство»;

Перенять лучший опыт строительных площадок и объектов как в России, так и за рубежом можно в наших АВТОРСКИХ ТУРАХ:👇🏻

▪️20 мая – Бизнес-тур «Новинки объектов премиум-жилья и апартаментов Санкт-Петербурга»
▪️21 мая – Деловой тур с лекторием в Санкт-Петербург «Бизнес-класс. Цифровой контроль качества и управление строительством»
▪️27 мая – Деловой тур с лекторием в Пермь «Работа с покупателями и продуктовые разработки рынка Прикамья»
▪️5-6 июня – Урбан-тур «Инвестиционный потенциал недвижимости Кавказских Минеральных вод»

Проводим БЕСПЛАТНЫЕ ВЕБИНАРЫ на самые актуальные темы, ближайший:

🔸15 мая – вебинар «Партнерские каналы продаж в девелопменте»
🔸21 мая – вебинар «Как привлечь инвестиции в девелоперский бизнес, даже если банк отказывает в финансировании»

Заинтересовались?

Свяжитесь с нашим менеджером АЛЕНОЙ, и она расскажет вам все подробности! 📲

С Днём Победы! 🕊️

Сегодня мы отмечаем важное событие, которое навсегда останется в истории нашей страны и в сердцах каждого из нас. Этот день напоминает нам о мужестве, стойкости и преданности памяти тех, кто отстоял свободу и независимость.

Пусть сердце гордится подвигами, пусть память не стирает великие события тяжелого пути к победе! Желаем жить под мирным небом и ценить время и счастье каждого дня! 🤍

Как усилить продажи недвижимости через партнерские каналы? 🚀

Рынок недвижимости меняется, и застройщикам приходится искать новые способы привлечения клиентов. В 2025 году одним из самых эффективных инструментов становится развитие партнерских продаж. Удачные коллаборации обеспечивают стабильный поток лидов и увеличивают охват целевой аудитории.

Хотите узнать, как правильно настроить партнерские каналы и измерить их эффективность?

Приглашаем вас на бесплатный вебинар "Партнерские каналы продаж в девелопменте", который состоится 15 мая в 10:30 по московскому времени.

Вместе с ключевыми игроками отрасли мы разберем:

⦁ Какие партнерские каналы наиболее эффективны для девелоперов?
⦁ Как выбрать правильных партнеров и выстроить взаимовыгодные отношения?
⦁ Как организовать работу партнерской сети и отслеживать ее результаты?
⦁ Как измерить ROI партнерских программ?
⦁ Кейсы успешных партнерств в девелопменте.

🎁 Каждый участник вебинара получит ценные бонусы:

⦁ Чек-лист рассылок для партнеров
⦁ Чек-лист организации совместных мероприятий
⦁ Портрет идеального специалиста партнерского канала

Регистрируйтесь прямо сейчас и получите доступ к эксклюзивной информации!

🚀 Хватит строить вслепую! 4 модуль "Проектирование и строительство" – ваш ключ к успешным проектам. 🚀

За 3 дня в Тюмени (29-31 мая) мы превратим вас из мечтателей в профессионалов! Научитесь эффективно планировать и управлять строительными проектами, интегрировать ЖК в городскую среду, проектировать школы и детские сады по всем нормам, создавать комфортные пространства и многое другое.

Этот модуль – это не просто теория, а практический опыт:

⦁ Property-тур: увидите лучшие практики на живых объектах.
⦁ Управление проектом: от закупок до сдачи в эксплуатацию, без задержек и перерасхода бюджета.
⦁ BIM и другие инструменты: научитесь эффективно управлять изменениями в проектной документации.

Готовы создавать успешные проекты? Регистрируйтесь сейчас!

❗️количество мест ограничено.

Первые майские позади! Пора принимать решения! ✅

Делимся еженедельным анонсом самых актуальных мероприятий в сфере девелопмента.

Успейте принять участие в главных ОФФЛАЙН-СОБЫТИЯХ 2025 года: 👇🏻

🔹29-31 мая – IV модуль программы девелоперы.pф «Проектирование и строительство»;

Перенять лучший опыт строительных площадок и объектов как в России, так и за рубежом можно в наших АВТОРСКИХ ТУРАХ:👇🏻

▪️20 мая – Бизнес-тур «Новинки объектов премиум-жилья и апартаментов Санкт-Петербурга»
▪️21 мая – Деловой тур с лекторием в Санкт-Петербург «Бизнес-класс. Цифровой контроль качества и управление строительством»
▪️27 мая – Деловой тур с лекторием в Пермь «Работа с покупателями и продуктовые разработки рынка Прикамья»
▪️5-6 июня – Урбан-тур «Инвестиционный потенциал недвижимости Кавказских Минеральных вод»

Проводим БЕСПЛАТНЫЕ ВЕБИНАРЫ на самые актуальные темы, ближайший:

🔸15 мая – вебинар «Партнерские каналы продаж в девелопменте»
🔸21 мая – вебинар «Как привлечь инвестиции в девелоперский бизнес, даже если банк отказывает в финансировании»

Заинтересовались?

Свяжитесь с нашим менеджером АЛЕНОЙ, и она расскажет вам все подробности! 📲

Мир! Труд! Май! Девелопмент – заряжай! 🏗️

Решили в этот праздник поделиться с вами, как приставали с каверзным вопросом к участникам форума FORCITIES:

🤔 Что бы вы построили, если бы бюджет был БЕЗЛИМИТНЫМ?

🚀 Космический лифт? 🏙️ Город под водой? 🏞️ Парк юрского периода?

Представьте, что у вас в руках волшебная палочка, способная воплотить любую девелоперскую мечту! Какие невероятные проекты вы бы реализовали?

Делитесь своими самыми смелыми идеями в комментариях! 👇

Думаешь, знаешь все о девелопменте? 🤔

Эвелина Ишметова готова поспорить! 🤯 Разница есть, и она КРИТИЧНА! 💥

Узнай, что упускают другие, и прокачай свои навыки в девелопменте на нашей флагманской программе девелоперы.рф🚀

Готовы раскрыть карты и представить звездный состав преподавателей IV модуля «Проектирование и строительство»! 🧑‍🏫

Встречаемся 29–31 мая в Тюмени! ✈️

Кто будет с нами?