Нужны ли современной квартире балкон или лоджия — или это уже лишние метры, за которые покупатель не готов платить?
И здесь рынок даёт противоречивые сигналы.
В ряде регионов квартиры без балконов и лоджий могут проигрывать в цене. Петербург, Екатеринбург, Кемерово, Владимир, Ярославль — потребность в летних помещениях здесь настолько заметна, что даже крупные федеральные девелоперы, выходя на локальные рынки, адаптируют свои стандартные продуктовые матрицы.
При этом есть и противоположная точка зрения: квартира без балкона может восприниматься более «бизнесовой», тогда как балкон или лоджия у части аудитории всё ещё ассоциируются с комфорт- и эконом-классом.
Так нужен ли балкон современной квартире?
Универсального ответа здесь, пожалуй, нет.
Для одного покупателя балкон — дополнительное хранение. Для другого — кабинет, место для хобби, фитнес-зона или летнего завтрака. Третий скорее выберет продуманную квартиру с кладовой и не захочет платить за дополнительные метры. А кто-то мечтает о террасе просто потому, что это часть образа красивой жизни. И неважно, что пользоваться ею он будет пять дней в году.
Поэтому вопрос в том, нужны ли они вашей целевой аудитории и в вашем продукте.
И есть ещё один интересный сдвиг ☝🏻
Много лет практически стандартным требованием было: выход на балкон — из кухни или кухни-гостиной.
Сейчас летнее помещение постепенно перемещается к мастер-спальне. Меняется его функция: вместо хозяйственного пространства оно становится местом уединения — для чтения, работы, хобби или просто возможности побыть одному.
Так что лето заканчивается, а дискуссия о летних помещениях — точно нет 🙌
А вы за какую квартиру при прочих равных?
🔥 — с балконом / лоджией
❤️ — без, лучше отдать эти метры квартире
🤔 — всё зависит от того, каким будет летнее помещение
#мнение_ШД #Мария_Кукса