Wildberries запустил программу, по которой владельцы и арендаторы складских помещений от 200 м² могут подключать свои объекты к логистической инфраструктуре маркетплейса.
И это интересный сигнал для рынка❗️
Если часть логистики маркетплейсов действительно начнёт распределяться между небольшими объектами, Light Industrial может получить ещё один серьёзный источник спроса.
Современные LI-объекты во многом для этого подходят: технические характеристики, нагрузки, габариты позволяют работать с достаточно интенсивным товарооборотом.
Но есть нюанс: 200 свободных метров ещё не делают объект подходящим складом для маркетплейса.
Нужно учитывать транспортную нагрузку, подъезды, места для погрузки и разгрузки, возможные очереди машин, круглосуточный режим работы. Производственный LI изначально может проектироваться совсем под другой сценарий эксплуатации.
И здесь возникает более широкий вопрос для девелопера: насколько создаваемый сегодня объект вообще способен адаптироваться под новых резидентов и новые бизнес-модели?
Wildberries вряд ли будет единственным игроком, который пойдёт в сторону более распределённой логистики. А значит, небольшие качественные складские форматы могут становиться всё более востребованными.
Именно такие вопросы — от выбора резидентов и сценариев использования до технических характеристик и экономики — разбираем на курсе «Основные правила создания современного проекта Light Industrial».
А вы как думаете, насколько сегодняшние проекты Light Industrial вообще готовы к росту транспортной нагрузки и круглосуточной логистике маркетплейсов?