Одним из самых ожидаемых событий первого дня ФОРУМА ДЛЯ ГОРОДОВ | FOR CITIES стала закрытая продуктовая дискуссия Feel Estate — камерный вечер при поддержке компаний SIO и Richter Rus.
Ключевая тема — как сегодня меняется сам запрос человека к жилью. И почему девелоперы всё чаще конкурируют уже не метрами, а качеством жизни, ощущениями и эмоциональным опытом.
1️⃣ Сильное выступление представила Ольга Великая — про «Экономику ощущений» в современном девелопменте.
Один из ключевых тезисов: сегодня приватность = психологическая безопасность.
В условиях постоянного городского стресса человек ждёт от дома не только функции, но и ощущения спокойствия, предсказуемости и восстановления.
На примерах проектов Pioneer разбирали:
🟢почему разделение потоков становится критически важным
🟢как сервисные сценарии влияют на восприятие премиального продукта
🟢зачем сервис нужно закладывать ещё на этапе архитектурной концепции
🟢и почему ошибка в эксплуатации способна разрушить идею даже сильного проекта
Очень точно прозвучала мысль:
Маркетинг продаёт мечту — эксплуатация определяет, останется ли она мечтой
Отдельно обсуждали, как seemingly небольшие решения могут кратно влиять на экономику проекта.
Например: одна круглосуточная точка консьерж-сервиса может добавлять +13 ₽ к ставке эксплуатации, а в масштабах всего комплекса — более +100 ₽ за м².
То есть сервис сегодня — это уже не “дополнительная функция”, а полноценная экономика продукта.
2️⃣ Вторая важная линия вечера — сценарии жизни и интерьерная экспертиза от бюро SIO.
Игорь Ситкилов говорил о том, что люди покупают не квадратные метры, а качество жизни внутри пространства.
Разбирали:
🟢приватность и разделение сценариев
🟢сервисные кухни и инфраструктуру для персонала
🟢визуальное восприятие пространства
🟢планировки, адаптированные под реальную жизнь человека
Покупатель почти всегда мысленно перестраивает квартиру под себя. И задача продукта — помочь человеку “увидеть” жизнь внутри пространства ещё до покупки.
3️⃣ Отдельный блок представила компания Richter Rus.
Команда говорила о том, что игровая среда сегодня становится частью сервисной модели ЖК и эмоционального опыта резидента.
Уже недостаточно просто поставить детскую площадку.
Игровая инфраструктура становится:
🟢частью бренда проекта
🟢элементом resident experience
🟢инструментом формирования новой городской культуры
И, пожалуй, главный вывод вечера:
Современный девелопмент всё больше работает не с квадратными метрами, а с состоянием человека внутри среды 👍