📉 Что в жилых комплексах больше не "фишка" — а балласт

Разбор от Марии Куксы, продуктолога с 20+ летним опытом в недвижимости.

Ещё недавно они были признаком «качества» и «бизнес-класса», а сегодня — не влияют на выбор покупателя и нередко становятся бесполезной статьёй затрат. Речь о продуктах и решениях в ЖК, чьё время прошло. Вот лишь некоторые из них:

🐾 Времена, когда лапомойка для собак ПОВСЕМЕСТНО считалась очень крутой фишкой, прошли. Хотя в некоторых местах они всё ещё популярны и помогают застройщикам выделиться среди конкурентов — покупатели даже спрашивают о них!
📪 Корзины для кондиционеров, ресепшены, почтовые ящики: всё чаще их хотят прятать, а не подчеркивать;
🪟 Металлопластиковые окна в премиуме — в столицах не норма, в регионах никто не спорит;
🚽 Раздельный санузел, гостиные, детские площадки как концепт — уступают универсальности и эргономике;
🛜 "Умный дом" и wifi во дворе — звучит технологично, но не продаёт;
🏙️ Двухэтажные квартиры, антресоли, отдельные входы — красиво на рендерах, сложно в жизни.
Зато всё ещё работают террасы — чистая эстетика, почти не используемая, но всегда желанная.

🔍 Почему одни опции устаревают, а другие продолжают продавать даже при низкой функциональности?

Всё дело в атрибутивной модели продукта — как клиент считывает ценность, а не как она устроена внутри.

🎓 Углубиться в философию продукта в недвижимости можно на бесплатном уроке Марии Куксы: «Философия и атрибутивная модель продукта» — разбор, как работают желания, а не только функции.

Подходит девелоперам, маркетологам, продуктологам, собственникам.

👉 Получить доступ к уроку можно здесь.