📚 Основные ошибки продукта в девелопменте: уникальная подборка от Ольги Гусевой и Иоланты Овчинниковой

Дорогие коллеги!

Мы подготовили для вас первую часть важнейших ошибок, которые могут серьезно повлиять на успешность вашего проекта в девелопменте. Вдохновленные опытом ведущих экспертов — генерального директора KEY CAPITAL Ольги Гусевой и директора по консалтингу УК KEY CAPITAL Иоланты Овчинниковой, мы собрали уникальные примеры, которые стоит учесть при разработке продукта.

1. Ошибка в закупке уникального оборудования.
Приобретение единственного чиллера или роботизированного паркинга в России может обернуться серьезными проблемами. Техническое обслуживание и запчасти могут стоить в 10 раз дороже, или же их просто не окажется в продаже, что приведет к сбоям в работе системы.

2. Стеклопакеты с уникальным фирменным цветом.
Если стеклопакет лопнет, его замена станет настоящей головной болью: уникальный цвет не будет подобран, а другой колер будет выделяться на фоне остальных, портя общую эстетику.

3. Установка массивных и тяжелых дверей.
На лобби и этажах лучше не использовать слишком большие двери — они часто проседают, требуют частой регулировки петель и доводчиков, а иногда и полной замены фурнитуры.

4. Козырьки с большим выносом и широкий уличные подоконники.
Элементы с большим выносом создают проблемы: снег собирается, образуются сосули, что требует дополнительных расходов — придется вызывать альпинистов для их очистки. Стеклянные козырьки, к слову, нередко разбиваются, увеличивая ваши затраты на их замену.

5. Большая площадь лобби и МОПов.
Вместительные лобби и высокие потолки — это красиво, но затратно! Высокие расходы на отопление, кондиционирование и клининг значительно поднимают тарифы на содержание и ремонт общего имущества, ведь по факту лобби используется только как проход к квартирам.

Эти ошибки — лишь верхушка айсберга! Следите за нашими постами, ведь на следующей неделе мы представим вторую часть, где раскроем еще больше интересных нюансов, которые помогут вам избежать costly mistakes.

Поделитесь своими мыслями в комментариях! Какие ошибки вы встречали в своей практике? 🤔