📌 چرا ترمیم و نوسازی محله‌های قدیمی تهران درجا می‌زند؟
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
1️⃣ پرونده ترمیم و نوسازی محله‌های قدیمی و نیازمند نوسازی در تهران بیش از ۶ دهه است که باز مانده.
2️⃣ این اقدام نافرجام هر بار تحت یک عنوان توسط دولت‌ها یا شهرداران طراحی شده اما هر بار هم بخاطر غفلت مدیران از چالش مشترک طرح‌ها نتوانسته مشکلات را به شکل کامل حل کند.
3️⃣ تجربه‌های قدیمی نوسازی محله‌هایی که تحت عنوان بافت فرسوده شهر تهران نامگذاری شده‌اند، نشان می‌دهد:
پروژه‌هایی که طی این دهه‌ها برای این محله‌ها تعریف شد اهدافی غیراز «پاسخ به صدای محله‌های فرسوده» بود.
4️⃣ شاید تجربه نوسازی محله نواب در ابتدای دهه ۷۰ را بتوان «پرچمدار» این قبیل پروژه‌ها معرفی کرد که «نگاه اقتصادی به پروژه با هدف تامین مالی ساخت بزرگراه» بر نیاز اهالی محل مسلط شد.
5️⃣ در دوره‌ای هم محله سیروس به محل «تملک زمین توسط دولت و اعمال طرح دستوری مشارکت بخش‌خصوصی در نوسازی بافت‌فرسوده» تبدیل شد که آن هم ناتمام ماند.
6️⃣ ساکنان محله‌های قدیمی و نیازمند بازآفرینی شهری نسبت به «اتلاق واژه فرسوده» به جایی که در آن زندگی می‌کنند، گلایه‌مند و سرخورده هستند.
7️⃣ موضوعی که محمدسعید ایزدی، شهرساز و عضو هیات علمی دانشگاه تهران درباره آن می‌گوید:
نگاه بولدزری به محله‌های نیازمند «بازآفرینی» باعث اسم‌گذاری منفی برای آنها شد بطوریکه برچسب «فرسوده» به آنها زمینه «خروج تدریجی ساکنان» و «کاهش میل به سرمایه‌گذاری» را شکل داد.
#دنیای_اقتصاد
#بازآفرینی_شهری #بافت_فرسوده #تهرن #محله_نواب #محله_سیروس #نوسازی
#رصدخانه_بازار_مسکن
🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽
@HMO_den
Post #158782
2.22K