🔴 «چراغ چک» تورم در بازار اجاره مسکن روشن شد
 
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
 
1️⃣ شاخص کشوری هزینه اجاره مسکن «بالاترین رشد ماهانه» از آذر ۱۴۰۲ به بعد را در شهریور امسال ثبت کرد.
 
2️⃣ تورم ماهانه اجاره مسکن در کشور در ماه گذشته به ۳.۶ درصد رسید،
در حالیکه مرداد ماه این نرخ ۲.۵ درصد بود.
 
3️⃣ رشد محسوس سرعت افزایش ماهانه هزینه اجاره مسکن در شهریور بر رشد نقطه‌ای این شاخص نیز تاثیر گذاشته است.
 
4️⃣ تورم نقطه‌ای اجاره‌بها در کشور در ماه شهریور ۱۴۰۵ به سطح ۳۲.۸ درصد رسید.
این نرخ در ماه مرداد، یک واحد درصد کمتر بود؛ ۳۱.۸ درصد.
 
5️⃣ بخشی از سرعت‌گرفتن روند افزایشی اجاره‌بها در شهریور را می‌توان ناشی از اثر فصلی دانست.
 
6️⃣ شهریور به عنوان ماه آخر جابجایی‌ها در بازار اجاره همواره با افزایش معاملات روبرو می‌شود.
 
7️⃣ در تهران، طی ماه گذشت ۳۹ هزار و ۵۰۰ قرارداد اجاره بین موجر و مستاجر امضاء شد که حدود ۱۵۰۰ فقره بیشتر از اجاره‌نامه‌های مرداد بود.
 
8️⃣ به همین نسبت، احتمالاً در سایر شهرهای کشور نیز حجم معاملات اجاره افزایشی بوده است.
 
9️⃣ در عین حال با توجه به اینکه نرخ تورم عمومی نیز در شهریور افزایشی بوده بر رفتار دست‌‌کم بخشی از موجرها اثر مثبت داشته است.
 
🔟 تورم اجاره همواره تابعی از تورم مسکن و تورم عمومی است،
بطوریکه در بلندمدت نرخ آن مابین این دو نرخ قرار می‌گیرد.
 
1️⃣1️⃣ ماه گذشته تورم نقطه‌ای مسکن در تهران به حدود ۱۱۷ درصد رسید.
 
❌ آماری از میزان رشد قیمت مسکن در سایر شهرها وجود ندارد اما احتمالاً در کلان‌شهرها و شهرهای بزرگ معاملات خرید مسکن افزایشی بوده و بر قیمت‌ها اثر گذاشته است.
 
◀️ در حال حاضر نسبت تورم اجاره مسکن در کشور به تورم عمومی عدد ۰.۴ درصد است که ثبات ۷ ماهه را تجربه می‌کند.
 
◀️ این فاصله ثابت بیانگر آن است که اجاره‌بها فعلاً در حد مشخصی نسبت به رشد سطح عمومی قیمت‌های سبد مصرف در حال افزایش است.
 
✅ رصدخانه بازار مسکن فردا گزارشی درباره علت این حفظ فاصله منتشر می‌کند.
 
 
#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#بازار_مسکن #اجاره #مستاجر #اجاره_بها #تورم #موجر
 
#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den