ماجرای ۱۴ سال مذاکره برای ۳ سال برجسازی
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
📸 این تصویر، عکس جلد کتابی است که شهرساز ایرانی دانشآموخته ژاپن، ۳۰ سال خاطرات استاد شهرسازی دانشگاه کیوتو را در آن ترجمه کرده است.
1️⃣ کتاب، «شهرسازی برای همزیستی اجتماعی» نام دارد و در طرح جلد آن،
آدمهایی کاملاً متفاوت از یکدیگر به لحاظ جسمی، سنی و ...، همگی کنار هم در حال «اعلام نظر» برای طراحی فضای شهری (بلوکهای مشکی و طوسی مختلف در قسمت بالای تصویر) هستند.
2️⃣ طرح تلاش کرده است «به رسمیتشناختن همه شهروندان از هر گروهی را در تصمیمات و اداره شهر» نمایش دهد.
ضمن آنکه عنصر دیگر شهر که خانه است با نماد خانههای ژاپنی در این تصویر دیده شده است.
3️⃣ میثم معصومی، مترجم این کتاب در گفتوگو با «اکوایران» از یک رمز ژاپنی برای اداره پایتخت و سایر شهرهای این کشور گفته است.
4️⃣ شهرداران ژاپن قبل از هر تصمیم برای «اقدام عمرانی یا توسعهای در شهر»، نظر همه «ذینفعان و ذینفوذان» نسبت به آن را جلب میکنند.
5️⃣ در یک نمونه که «هیروش میمورا» نویسنده کتاب از تجربهاش در شهرداری پایتخت ژاپن شرح داده،
نوسازی یک محله فرسوده حاوی خانههای قدیمی تک واحدی در توکیو ۱۷ سال طول کشیده درحالیکه کل پروژه احداث برجهای مسکونی در آنجا حدود ۳ سال زمان برده است.
6️⃣ شهرداری توکیو برای نوسازی اینجا، ۱۴ سال وقت گذاشته تا دغدغهها و مطالبات ساکنان قدیمی این محله سنتی را برای پذیرش ساختمانهای جدید تامین کند.
7️⃣ آنها نمیخواستند در برج زندگی کنند چون قادر به پرداخت شارژ نبودند.
8️⃣ شهرداری اما در پاسخ به این دغدغه، در طراحی برجها کاربری طبقه اول را «اداری» تعیین میکند تا هزینه شارژ از این طریق تامین شود.
9️⃣ این رویکرد «جلب مشارکت عمومی» توسط شهرداران در ژاپن به رمز «ماچیزوکوری» شهرت دارد.
🔟 در توکیو، دوسوم شهروندان کیفیت زندگی شهری را مطلوب ارزیابی میکنند.
1️⃣1️⃣ چون با این رویکرد شهرداری احساس غریبهگی نمیکنند.
⭕️ قانون جای «امضای طلایی»
◀️ شهرداریهای ژاپن موظف به اجرای بندبند ۲ قانون مادر در اداره شهرها هستند.
◀️ این دو قانون نیازی به «بخشنامه، ابلاغیه یا مصوباتی از جنس کمیسیون ماده ۵ در تهران» ندارد؛
کاربری هر نقطه در شهرهای ژاپن براساس اصول و ضوابط قانون برنامهریزی شهری، از قبل مشخص است.
◀️ قانون ساختار شهرداریها نیز این نهاد را عضوی از دولت تعریف کرده و بنابراین،
تبعات اقتصادی و اجتماعی تصمیمات شهرداران بخاطر مسئولیتهای فراتر از مدیریت شهری با خودشان است.
◀️ این ساختار شهرداران را «تعهدپذیر» میکند و نمیگذار سایه «ساختوساز» بر امورات حیاتی شهر سنگینی کند.
⭕️ مقایسه نحوه اداره شهر در تهران با توکیو مشخص میکند:
🔻 اینجا برخلاف شعار «شهری برای همه»، تصمیمات و مجوزهای ساختمانی بدون «جلب نظر» طیف ذینفعان صادر میشود.
🔻 شهروندان تهرانی به جای آنکه دعوت شوند برای نظرخواهی نسبت به مداخلههای بزرگ عمرانی در شهرشان، عمدتا با سردرآوردن ستونهای یک پل خودرویی از وسط خیابان قدیمی یا گودشدن زمین مجاور محل سکونتشان، درحال «سورپرایز شدن» هستند.
🔻 استاد ژاپنی شهرساز، چنین رویه اتخاذ تصمیم از بالا به پایین در شهرها را سبب «افت کیفیتزندگی» عنوان میکند.
🔗 بیشتر بخوانید
#دنیای_اقتصاد
#اکو_ایران
#تهران #شهرسازی #توکیو #ژاپن #شهر #شهرداری #کیوتو #پایتخت #کتاب #همزیستی_اجتماعی
#رصدخانه_بازار_مسکن
🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽
@HMO_den