Карета превратилась в тыкву: ПИК Гордеева уходит с Мосбиржи

Акционеры крупнейшего застройщика страны ГК ПИК утвердили решение о делистинге с Мосбиржи и ликвидации публичного статуса. Сегодня торги акциями сворачиваются, а к 20 октября произойдет принудительный выкуп акций у миноритариев по фиксированной цене в 551,4 рублей за бумагу через подконтрольное АО «Недвижимые активы».

Таким образом, бенефициар ПИКа, рейдер Сергей Гордеев снимает все требования по публичности, раскрытию отчетности, структуры владения. Для тысяч частных инвесторов это откровенный грабеж – на пике, в октябре 2021 года котировки ПИК достигали 1400 рублей при капитализации холдинга под 900 млрд. Теперь людей выставляют из актива с убытками, лишая прав и дивидендов.

Одними из главных причин стал экстренный вывод ликвидных активов и денег ПИКа из страны в офшоры. Кроме того, чистый долг холдинга превысил 500 млрд рублей. В условиях высокой ставки и отмены льготных программ по ипотеке продажи девелопера рухнули. Ради покрытия долгов ПИК начал спешно распродавать площадки и земельный банк. Проблем добавил и крах коммунального дивизиона – УК «ПИК-Комфорт» завалили банкротными исками и выгнали из целого ряда регионов и городов – Воронежа, Ростова и других.

Напомним, что ранее инвесторов заманивали сказками об IT-экосистемах, передовых панелях, бизнес-экспансии на Филиппины и в ОАЭ. При этом сам Гордеев и его топы активно прятали отчетность по МСФО, маскировали долги, срывы сдачи ЖК и вывод капитала. В какой-то момент требования миноратириев стали представлять угрозу для ключевых бенефициаров холдинга – поэтому их решили банально выкинуть.

Впрочем, вопросы надо задать самим инвесторам, ведь они прекрасно знали, в чью компанию несут деньги. Сергей Гордеев – выходец из «Росбилдинга», один из самых грязных и отъявленных девелоперов страны. Напомним, что средства на создание ПИКа он получил в результате целой серии недружественных поглощений и мутных схематозов «Росбилдинга» в нулевые годы. Про его офшорные «приключения», фирмы-прокладки, махинации с налогами тоже было известно давно. Так стоит ли удивляться, что такой человек в один момент нарушил все договоренности и оставил партнеров почти ни с чем?