Максим Воробьев ушел от долгов «Самолета»

Брат губернатора Подмосковья Максим Воробьев ушел от возможной субсидиарной ответственности по миллиардным долгам ГК «Самолет», спрятавшись за цепочкой юрлиц, но при этом сохранил контроль над рядом высокодоходных проектов. Ранее подконтрольное Воробьеву АО «Инвестиционная группа 11» («ИГ 11») вышло из ООО «Самолет Две Столицы», а спустя короткое время выкупило 50% долей в ООО «СЗ «ДМ Апартментс». Вторая половина компании осталась за тем самым ООО «Самолет Две Столицы», куда спешно «завели» нового гендиректора Ивана Иванова. «Маневр» позволил Воробьеву сохранить права на проекты «ДМ Апартментс», избавив «ИГ 11» от возможных претензий кредиторов.

Чистый долг «Самолет Две Столицы» составляет не менее 68 млрд рублей при общем объеме обязательств на более, чем 90 млрд. Ранее в структуре владения холдингом прослеживалась сеть офшоров, где в итоге и должны были оказаться средства банков и дольщиков. Головные структуры девелопера замыкались на кипрскую Samolet Group Ltd, через которую прибыль делилась между кланом Воробьевых, Михаилом Кениным и Павлом Голубковым. После того, как ЦБ поднял ключевую ставку, а Правительство отменило ряд льготных ипотечных программ, финансовая модель «Самолета» треснула.

Что касается «ДМ Апартментс», за компанией закреплен премиальный участок на Дмитровском шоссе под возведение более 120 тыс. кв. метров недвижимости с предполагаемой выручкой свыше 25 млрд рублей. В это время ГК «Самолет» распродает другие свои проекты, чтобы закрыть кассовые разрывы. Среди прочего, девелопер выставил на торги более 80 гектаров в Новой Москве под проектами в Сосенском и Остафьево (с дисконтом до 30%), а также заморозил выкуп новых площадок под строительство 400 тыс. кв. метров жилья в Ленинградской области.

Продажа активов идет в авральном режиме, т.к. девелоперу срочно требуются живые деньги на обслуживание кредитов, чтобы банки не заморозили новые транши по проектному финансированию. Общий долг холдинга перевалил за 630 млрд рублей. На этом фоне котировки ГК на Мосбирже рухнули на более, чем 45% (опускались ниже 1800 рублей за бумагу). Продажи жилья упали на 38%, а Правительство оказалось оказывать «Самолёту» прямую бюджетную поддержку.