Юлия: “Мы хотели поменять район, потому что место становилось все более неблагополучным – и купить оказалось проще, чем снять»
 
Интервью про ипотеку уже почти иссякли, это предпоследнее. Одна из двух историй, когда купить оказалось проще, чем найти квартиру на съем.

Юлия, во Франции 4 года.

Почему вы решили купить дом? 

Мы жили в HLM.

[прим.ред. – HLM – habitation a loyer modere – социальное жилье, которое сдается по низким арендным ценам, благодаря тому, что часть арендной платы финансирует государство.
Не путать с APL – aide personnalisee de logement – социальная выплата, которую человек получает для целей оплаты жилья, но жить он при этом может в вполне себе обычном доме].

Было только 2 комнаты. А нас четверо. Еще мы хотели поменять район, и в итоге так и получилось – мы переехали в другой город.  

Изначально место было хорошим, это была новостройка. Все рядом – и школы, и магазины, вокзал недалеко, центр города. Но со временем жильцы стали меняться. Контингент стал не совсем благополучный, и стало очень шумно. Например, много детей, беспризорно гуляющих и шумящих под окнами.

Мы начали искать съемное жилье, но не получалось с зарплатой, которая по требованиям владельцев жилья должна превышать ренту, умноженную на три.
А вот кредит на покупку дома дали.

Было ли у вас четкое представление, каким этот дом должен быть?

Нет, не было.
Мы искали по объявлениям на фейсбуке и Leboncoin [прим.ред – аналог Avito]. Когда что-то нравилось, ехали смотреть. Важно было, чтобы было не менее 4 комнат, сад, недалеко от работы мужа.
Нашли мы, кстати, на фейсбуке, агент разместил объявление.

Удалось ли найти то, что вы искали? Сколько времени это заняло?

Примерно полгода ушло с момента, как мы решили искать для покупки, а не съема. Мы ездили смотреть несколько вариантов, но все было не то. С нашим бюджетом и запросами было не очень много хороших вариантов. То дом был слишком старый, и требовал больших вложений в ремонт, то местность была не очень, то планировка «подкачала».

Я думаю, что нашли достаточно хороший вариант на наш бюджет.

В итоге мы купили дом в два этажа, с тремя спальнями и гостиной, и с маленьким садом.

Что оказалось самым сложным в процессе покупки?

Ожидание и оформление документов. На это ушло еще полгода. Хотелось скорее переехать!

Почему так долго - мы нашли дом, предложили свою стоимость, продавец согласился. Потом мы сделали соглашение compromis de vente (прим.ред. – Подписывается на первом этапе сделки. После его подписания дается 2 месяца на поиск кредита, и, если в итоге в течение этих 2 месяцев покупатель отказывается от сделки, то платит штраф в сумме, по-моему, 10% от стоимости квартиры. Если отказывает в кредите банк, то штраф не платится.)

Потом мы искали банк. Тот очень долго рассматривал документы, срок в 2 месяца уже истекал. Если бы банк нам отказал, то штраф в 10% мы бы не платили. Кредит в итоге дали, но после у продавца были проблемы – они тоже сразу покупали другой дом, и должны были туда переехать, к тому моменту, как мы переедем в их дом.

Куртье был у мужа по рекомендации – его брат и дядя раньше покупали жилье, и с ними работал этот же куртье. Ставку он нашел нам 1,20%.

Дом 2016 года постройки, но все равно нужен был косметический ремонт. Например покрасить стены и двери. Мы переехали в августе 2022, то есть около полугода назад, но еще не все доделали.

Было ли что-то, что оказалось неожиданным для вас?

Лично для меня, (не для мужа, он гражданин Франции и знал) так это то, какую большую комиссию надо заплатить нотариусу. Мы отдали больше 20000€.

Если бы вы покупали сейчас, то что бы вы сделали по-другому? Почему?

Мы бы узнали бы лучше про сам город, так как тут очень сложно, например, с врачами. Но, наверное, это не было решающим фактором.

В целом школа недалеко, и если есть дети, то это важно. Особенно если машины нет. Важно, чтобы разные активности для детей были, парки. И хорошие соседи в районе в целом.

#кредитная_история