Было ли что-то, что оказалось неожиданностью?

Меня очень удивили сроки. Нотариус был один, и я и не знала, что их бывает два. У нас была нотариус, которая работает с этой квартирой уже давно, и предыдущую ее покупку тоже проводили через нее.

Агентство было онлайн, а не оффлайн, потому что мы не хотели платить им большую сумму. Плюс оно уже давно работало с этой квартирой, и все документы на нее у них были собраны. Когда агент знает объект хорошо, то появляется доверие.

Был такой момент – в процессе покупки выяснилось, что, так как у нас с мужем нет брачного контракта, то доли владения квартирой делятся поровну. Изначально мы хотели сделать по-другому, я вообще не хотела участвовать в покупке, но в последний момент нам позвонил банк и пришлось делать так.

Мы изначально были очарованы тем, что это старое здание, и не ожидали особых проблем. Сейчас, три года спустя, начали «вылезать» некоторые вещи. Например, в этом году нужно менять всю систему канализации, потому что она не рассчитана на современные нужд. Там очень большая сумма не ремонт, а нас всего 11 квартир, и мы должны ее разделить. Неожиданно выложить 10 тысяч евро на ремонт канализации в доме – это очень влияет на семейный бюджет.

Т.к. мы живем в мансарде, то это самое плохо изолированное место, особенно в старых домах. В холодное время тут холодно, в жаркое время тут жарко. Пока мы не купили осушитель воздуха, то влажность была 85%. Крышу у нас до покупки меняли, но я не знаю, сильно помогло или нет – мы периодически боремся с плесенью в углах.

Тут очень высокие потолки, и в некоторых местах окна очень высоко. Все стены неровные, нет ни одного прямого угла, но мы находим в этом шарм.

По климату – в том пригороде, где мы живем, есть карьеры и подвижная почва. Периодически возникают трещины. Один раз пришло письмо, чтобы мы посмотрели, есть ли трещины, для страховой компании, на тот случай, если можно получить компенсацию (это является страховым случаем).

Если бы вы покупали сейчас, то что бы вы сделали по-другому? Почему?

Мы максимально экономили на всем, и я не знаю, хорошо ли это. Агентство – платили гораздо меньше, куртье – не нанимали, шаржи - небольшие, ходили по визитам сами, хотя у нас в семье есть кузен, который работает агентом, и много важной информации нам рассказал.

Можно было бы сэкономить время и сэкономить силы – зато сейчас мы точно знаем, чего хотим, как будем искать в следующий раз. Когда ищешь, нужно очень хорошо понимать, чего ты хочешь, и какие критерии исключающие. Например, когда мы искали, подниматься на четвертый этаж без лифта не было для нас проблемой.

Мы бы тщательнее бы смотрели на состояние дома и его возраст, и не так привязывались к газовому отоплению, потому что газ подорожал в 3 раза. Плюс надо понимать про коммунальные выплаты, что если у вас есть лифт, сад, придомовая территория,

электрическое отопление - то вы платите больше. Эта цифра будет каждый месяц прибавляться к вашему кредитному платежу, это надо учитывать.

Еще одно – потому, что мы снимали до того, как переехали в свою квартиру, лишние месяцы платить перед тем, как начнутся пталежи по ипотеке (а то и одновременно), нам не хотелось. Поэтому мы еще и торопились.

Сейчас, когда мы будем искать, то мы в гораздо более выгодном положении. При этом я осознаю, что будет сложность совершить одновременно продажу и покупку нового жилья. Это совсем другая история.

#кредитная_история