Евгения: "Выхожу, а там стоит женщина, вся в слезах - ее муж просто не успел приехать. Она так упустила уже второй дом"
 
Это интервью - пока единственное, где фигурируют покупка и продажа одновременно. Осторожно - лонгрид.

Евгения – финансовый аналитик, во Франции 16 лет.  

Почему вы решили купить квартиру / дом?   

Свой первый CDI (прим. ред. - постоянный контракт) я получила спустя 5-6 лет после приезда во Францию.  Также у меня была квартира в Москве, которую я продала, и после продажи хотела вложить деньги в покупку во Франции.  

Было ли у вас четкое представление, где и какими эти квартира / дом должны быть? 

Да, я четко представляла себе требования – это должна была быть квартира в пригороде Парижа, причем в определенном районе. Плюс требования к планировке, тому, что она должна быть без ремонта, количеству комнат (три), и обязательно две спальни.   

Удалось ли найти то, что вы искали? Сколько времени это заняло? 

Когда я начала искать, то быстро поняла, что все, что есть на рынке, либо быстро улетает, либо там странная планировка, либо это слишком дорого.  
 
Пока искала, я все время ходила мимо одного агентства недвижимости, и жаловалась его владельцу, что ничего не могу найти. И вот однажды он звонит – говорит, есть квартира. Четырехкомнатная. В доме напротив меня. Она досталась по наследству, но наследникам какой-то далекой очереди (не сыновьям, дочерям, и т.д.), и они хотят ее быстро продать.

Дело там было в том, что высокую цену они за эту квартиру ставить не хотели, потому что налогообложение в случае продажи работает по-другому, не так, как у прямых наследников – и денег было бы меньше.  

Я сразу ее посмотрела, и во время визита сказала, что беру по той цене, которая есть.  

Кредит мне дал банк, в котором я работала, по ставке для сотрудников – поэтому все было быстро и просто.
  
Что оказалось самым сложным в процессе покупки?  

Сложно было ждать эту квартиру, потому что для сделки мне нужен был документ об их праве на собственность – а там было 5 наследников, все живут в разных странах мира, и я сказала, конечно, что покупаю ее, но пока не было официального документа, то это все держалось просто на честном слове.  
В итоге я ждала ее семь месяцев.  

Ваша вторая покупка отличалась от первой? 
  
Да, во второй раз покупали дом, и на поиски ушло месяцев десять. Сектор поисков был очень узкий – буквально четыре улицы, определенный район, и дома там улетают еще быстрее, чем квартиры.  

Причем когда я говорю «улетают», я не шучу. Часто бывало так, что я уже вышла и иду смотреть дом, и на пути туда мне звонят – дом продан. Или я возвращаюсь с просмотра – мне звонят, дом продан. 
 
У нас даже был момент, когда мы отчаялись и сделали оффер на дом, который еще не был построен, но потом оказалось, что надо 2 года его ждать – и оффер мы отозвали, стали искать дальше. (прим.ред. – оффер можно отозвать без штрафа в течение 10 дней).   

Я распечатала досье (все наши документы) и ногами ходила по агентствам, просила звонить, если что-то будет. Опыт показал, что все хорошие варианты улетают еще до размещения на открытом рынке, до выхода объявления. Агенты звонят своим клиентам, и кто-то дом покупает.  

И вот, звонит нам агент – говорит, что есть дом. Нет даже точных данных – сколько там комнат, какие параметры. Просто есть дом. Я примчалась его смотреть, вижу, стоит женщина возле дома – очевидно, тоже приехала на визит.  

Захожу внутрь, визуально смотрю, планировку, говорю – берем. Звоню мужу, тот говорит – бери. Агент мне говорит – давай ваш муж приедет, вы оба уже скажете «да», тогда дом будет закреплен за вами. В итоге мой муж приехал, и за 15 минут мы этот дом купили.  
 
Выходим – а женщина, которую я видела, когда приехала, стоит вся в слезах – ее муж далеко работает, и просто не успел приехать. Мой успел быстрее.  
Она так упустила уже второй дом coup de сoeur (прим. ред. – в который влюбилась при первом просмотре).