Юлия: "Уже сделав оффер, в течение 10 дней можно отказаться от покупки - что мы и сделали"

Интервью про покупку жилья во Франции не закончатся никогда :)

Юлия - карьерный консультант и коуч в Париже. Во Франции с 2009 года.

Почему вы решили купить квартиру / дом? Легко ли далось это решение?
Несмотря на то, что во Франции я очень давно, 13 лет, я долго не хотела ничего покупать. Моя логика была такая - если я поменяю работу, то мне придется далеко ездить, а проводить много времени в дороге мне не хотелось. После ковида ситуация изменилась, и теперь минимум 1-2 дня я работаю из дома. Да и в целом стало понятно, что при покупке теряется меньше денег, чем при аренде.  

Было ли у вас четкое представление, где и каким этот дом должен быть?
У нас было четкое представление о географии – хотелось жить близко к работе мужа. Мы рассматривали дом, а не квартиру, не в самом ближнем пригороде Парижа. Чтобы изучить место, где мы собираемся жить, ушло 6 месяцев – все лето и вся осень.

Мой совет – если у вас есть такая возможность – пожить в том месте, где вы собираетесь покупать недвижимость, чтобы понять для себя, подходит вам этот район или нет.

У меня были несколько условий не только о том, где должен быть дом, но и о том, что должно быть внутри – например, кухня, выходящая в сад. Или количество комнат на верхнем этаже.   

Удалось ли найти то, что вы искали? Сколько времени это заняло?
Летом и осенью мы смотрели, не торопились, т.к. время на поиск к нас было. В январе мы сделали оффер на дом, который понравился мужу, но он требовал ремонта, и сложно было оценить стоимость и длительность работ.

Во Франции в течение десяти рабочих дней покупатель может отказаться от сделанного оффера на недвижимость – что мы в итоге и сделали.

Второй дом мы нашли почти сразу после отказа от первого. Это было прямо перед началом ковида, в феврале 2020, а ключи мы в итоге получили в мае.
Летом, между двумя локдаунами, мы делали ремонт, а в конце августа переехали.  

- Что оказалось самым сложным в процессе покупки? 
С кредитом было не сложно, потому что мой муж из другого региона Франции, и его счет в банке в этом регионе сохранился. Кредит ему тоже дали там, на всю стоимость дома, и по условиям, которые были куда выгоднее тех, что мы могли бы получить в Париже. К услугам куртье прибегать не пришлось.

Я бы сказала, что сложности начались уже тогда, когда покупка завершена – например, я очень плохо прошерстила вопрос с хорошими школами. Нужно понимать, что если у вас есть дети и вам нужна хорошая католическая школа, или школа Монтессори, то это серьезный фактор, который влияет на выбор жилья.

Также есть «хорошие» пригородные места и есть не такие хорошие – если транспортных линий много, то обычно хуже, а если мало, то лучше. Под «лучше» и «хуже» имеется в виду криминогенный фактор, местное население, кто ваши соседи.

Есть такой сайт La ville ideale, там можно проверить параметры по каждому городу (безопасность, спорт, экология, культура, образование, транспорт и так далее).
 
- Если бы вы покупали сейчас, то что бы вы сделали по-другому? Почему?

Я бы более активно участвовала в процессе с самого начала, и больше внимания уделила бы тому, чтобы найти альтернативы государственной школе. Хотя нам с нашей государственной в итоге очень повезло.

[Disclaimer: в этом канале не размещается реклама, но. Я считаю вежливым разместить ссылки на те проекты, авторы которых согласились уделить мне свои силы и время, и записать интервью.]

#кредитная_история