По сравнению с октябрем 2021 года оценка выручки (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета) в Московском регионе (Москва и Московская область) в октябре 2022 оказалась на 39% ниже. Продажи в лотах в агломерации ниже на 43%, чем год назад, а в квадратных метрах - на 45%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота на 8% выше, чем год назад, а квадратного метра - на 11% выше, что ниже уровня инфляции. Отдельно в Москве (в старых границах) количество реализованных лотов на 45% ниже, а квадратных метров и вовсе на 49%, чем год назад, а выручка ниже на 43%. На фоне Москвы (в старых границах) рынки Новой Москвы и Московской области оказались устойчивей - "средний чек" за год здесь вырос на 20%, как за счет роста средней оценочной цены реализованного кв. м, так и средней площади реализованного лота. По всей видимости события 2022 года привели рынок новостроек Московского региона к существенным изменениям структуры спроса - он стал менее привлекательным для инвестиций, дорогостоящих покупок и сохранения "избытка" денег населением (опережающее снижение продаж в Москве), но стал чаще использоваться для насущного улучшения жилищных условий семей с ограниченным бюджетом в том числе благодаря развитию новых финансовых инструментов на рынке ипотечного кредитования (рост средней площади реализованных квартир за МКАД). (Методика - в первом комментарии)