В октябре 2022 года розничные продажи квартир и апартаментов по зарегистрированным ДДУ в Московском регионе (Москва и Московская область) снизились на 37% в лотах и на 38% по оценке выручки. При этом средняя цена реализованного лота сократилась на 2%. Рынок Москвы в старых границах сократился на 43% в лотах и на 42% по выручке. В Новой Москве сокращение меньше - на 29% в лотах и на 30% по выручке. В Московской области продажи сократились на 33% в лотах и на 33% по выручке. Как видно, события конца сентября больше отразились на продажах жилья в Москве - для наиболее экономически активных и финансово благополучных домохозяйств покупка жилья в столице в октябре 22 была не самой приоритетной задачей. После полугода медленного восстановления сентябрьский "удар" по экономике страны откатил продажи новостроек Московского региона к весенним минимумам. Причем в отличие от весенних событий снижение продаж произошло на фоне сохранившейся высокой доли ипотечных сделок (80%). С высокой степенью вероятности до конца 2022 года продажи новостроек будут медленного восстанавливаться, однако, возможности восстановления за счет рынка ипотечного кредитования (в том числе субсидирования ипотечных ставок) практически исчерпаны (учитывая позицию ЦБ и малую вероятность дальнейшего снижения ключевой ставки), а основную роль в оживлении продаж сыграют домохозяйства оправившиеся от "мобилизационного шока" и вернувшиеся к процессу улучшения жилищных условий. (Методика - в первом комментарии)