Итоги промежуточного выборочного мониторинга ситуации на рынке г. Москва за первые 11 рабочих дней мая 2022 года. Выборка – 30 ЖК (6-премиум, 19-бизнес, 5-комфорт).

- Количество регистраций розничных сделок (ДДУ и уступки) по квартирам и апартаментам за первые 11 рабочих дней мая практически такое же, как и за последние 11 рабочих дней апреля. Но оценка выручки на 12% ниже - за счет увеличения в структуре спроса более дешевого жилья.
- По сравнению с 11 рабочими днями мая 2021 зарегистрировано на 63% меньше сделок, при средней цене лота на 9% выше чем годом ранее. При этом средняя площадь лота в сделках на 14% ниже, чем год назад.
- Средняя цена кв. м по зарегистрированным сделкам за первых 11 рабочих дней мая на 13% ниже, чем за последние 11 рабочих дней апреля. Причина - продолжилось снижение числа сделок в бизнес и премиум классах, но начался рост в комфорт классе (по крайне мере в тех ЖК, что попали в выборку). Соответственно и средняя площадь лота в зарегистрированных сделках стала на 9% ниже.
- По всей видимости поддержку комфорт-классу в мае оказало снижение льготной процентной ставки до 9% на ипотечные кредиты до 12 млн рублей. Жилье бизнес-класса, а тем более премиум, в такой лимит не подходит, а спрос со стороны покупателей с оплатой из собственных средств продолжает оставаться на низком уровне.
- Продолжающаяся адаптация рынка к новым экономическим реалиям и условиям ипотечного кредитования привела к росту доли ипотечных сделок в мае 2022 до 61%.