В апреле 2022 года выручка (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета) от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках по зарегистрированным ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказалась на 14% ниже, чем в апреле 2021 года. В лотах зарегистрированные продажи оказались на 20% ниже, а по площади на 31% ниже, из-за сокращения средней площади реализованного лота на 14% за год. Снижение спроса в Ленинградской области - на 40% по количеству и на 29% по выручке, в лучшей степени отражает состояние рынка. В Санкт-Петербурге снижение числа регистраций только на 13% стало следствием существенных задержек регистрации сделок (особенно в проектах ЛСР) из-за чего регистрация около 1000 сделок, которая при нормальной работе системы регистрации прошла бы в марте, переехала на апрель. Средняя площадь реализованного лота в Санкт-Петербурге сократилась на 16% за год, в результате чего средний чек сделки всего на 4% выше, чем год назад.

По сравнению с мартом 2022 года в апреле 2022 выручка от продаж в Петербургском регионе снизилась на 27%, а продажи в лотах - на 26%. При этом средняя площадь реализованного лота сократилась за месяц еще на 4%, что привело и к снижению среднего чека на 1%. В Ленинградской области продажи в лотах сократились на 56% на фоне заметного роста цен на реализованные лоты +7% и роста средней площади на 2%. Увеличение среднего чека в этой локации может быть следствием прекращения выгодной программы льготной ипотеки на сумму до 3 млн. рублей, из-за чего спрос на небольшие недорогие лоты сократился существенней, чем в других сегментах рынка. В Санкт-Петербурге снижение числа зарегистрированных сделок на 13% за месяц не в полной мере отражает картину рынка. Если бы около 1000 задержанных в регистрации сделок, прошли регистрацию вовремя (в марте), то снижение составило бы около 35%. При этом по зарегистрированным в апреле сделкам по сравнению с мартом зафиксировано дальнейшее снижение в городе средней площади лота в сделке (она стала ниже чем в Ленинградской области) и опережающее снижение числа сделок без ипотеки.

В расчетах учитываются только договора ДДУ и уступок прошедшие регистрацию в Росреестре. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договора инвестирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые продажи. Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования без учета скидок, датой поступления всей выручки (платежа) считается дата регистрации (хотя из-за наличия рассрочек это не всегда так).