В апреле 2022 года оценка выручки (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета) от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках по зарегистрированным ДДУ и уступкам в Московском регионе оказалась на 38% ниже, чем год назад - в апреле 2021 года. Продажи в лотах ниже на 42%, однако, а в квадратных метрах - на 48%, так как средняя площадь реализованного лота в Московском регионе оказалась ниже чем год назад на 10%. Средняя цена кв. м реализованных лотов в Московском регионе - на 22% выше, чем годом ранее, однако средний бюджет покупки выше только на 9%. Отдельно в Москве средняя цена реализованного лота всего на 1% выше прошлогодней. Доля ипотечных сделок в Московском регионе такая же как и год назад. По количеству зарегистрированных сделок апрель 2022 года практически на том же уровне, что и апрель "коронавирусного" 2020 года. Однако выручка за счет роста цен на 61% выше, чем два года назад.

По сравнению с рекордным мартом 2022 года в апреле 2022 года выручка оказалась на 46% ниже, а продажи в лотах на 48%. Рынок за МКАД сжимался за счет снижения количества продаж, в том время как средняя площадь и стоимость реализованного лота росла. В тоже время внутри МКАД снизилось как количество сделок, так и средняя площадь и цена реализованного лота. Развивающаяся аномальная экономическая ситуация привела не только к почти двухкратному снижению продаж с использованием ипотечных кредитов, но и столь же масштабному снижению продаж с оплатой 100% собственными средствами или по рассрочке. Миграция накоплений граждан в рынок новостроек активно происходившая в феврале-марте 2022 года, в апреле резко сократилась, чему способствовали в том числе высокие ставки по депозитам. При этом запуск с 1 апреля новой конфигурации субсидирования ипотечных привел к очередной реструктуризации спроса. Например, за МКАД больше сократился спрос на небольшие квартиры, подпадавшие под упраздненные дешевые кредиты до 3 млн рублей.

В расчетах учитываются только договора ДДУ и уступок прошедшие регистрацию в Росреестре. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договора инвестирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые продажи. Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования без учета скидок и дополнительных опций, датой поступления всей выручки (платежа) считается дата регистрации (хотя при применении рассрочек это не всегда так).