По сравнению октябрем 2022 года оценка выручки рынка новостроек (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в октябре 2023 оказалась на 166% выше. Продажи в лотах выше на 124%, а в квадратных метрах - на 117%. Зафиксированный более чем двухкратный рост показателей во-многом обусловлен эффектом низкой базы, так как октябрь 2022 года из-за мобилизацонных мероприятий оказался неудачным для реализации новостроек в 2022 году. При этом средняя оценочная цена реализованного лота на 19% выше, чем год назад, а квадратного метра - на 25% выше (расчет по заявленным ценам без скидок). Средняя площадь реализованного лота сократилась за год на 3%. Если год назад 78% сделок были зарегистрированы с ипотекой, то в октябре 2023 - 82%. Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов на 152% выше, чем год назад, а оценка выручки выше на 192% (т.е. почти в три раза). При этом средняя оценочная цена реализованного квадратного метра выше на 27%. В Новой Москве регистрация розничных сделок в октябре 2023 оказалась почти в 2,5 раза выше (+142%), чем год назад, на фоне роста средней цены кв. м на 6%, а в Московской области - на 90%, при выросшей средней цене кв. м на 15%. Методика расчетов - в первом комментарии.