По сравнению с успешным февралем 2022 года оценка выручки рынка новостроек (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в феврале 2023 оказалась на 45% ниже. Продажи в лотах в также ниже - на 48%, а в квадратных метрах - на 49%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота на 8% выше, чем год назад. Если год назад 64% сделок состоялись за счет ипотечного кредитования, то в феврале 2023 - 78%. Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов на 38% ниже, чем год назад, а оценка выручки меньше на 43%. При этом средняя площадь реализованного лота сократилась на 6%, а средний бюджет покупки ниже на 6%. В Новой Москве средняя оценочная стоимость реализованного лота подросла на 9%, но в зарегистрированных сделках на 55% квартир и апартаментов меньше. В Московской области - средняя оценочная цена лота выше на 18%, чем год назад, на фоне снижения зарегистрированных продаж в лотах на 57%.

Данные за февраль 2023 года рассчитаны с поправочным коэффициентом в связи с частичным отсутствием расширенных данных по регистрации за конец февраля, что обусловлено законодательными и технологическими изменениями в работе ЕГРН Росреестра с 1 марта 2023 года. Методика расчетов - в первом комментарии.