Закончилась первая сессия мероприятия индустрии гостеприимства

Ключевые тезисы:

Аналитика рынка.
• Загрузка гостиниц системно падает (6,3%)
• Транспортная доступность убивает сезон во многих регионах: транспортные расходы катастрофически влияют на загрузку отелей и гостиничных комплексов
• Выигрывают проекты с концепцией и курортным форматом. Одиночные отели и домики массово продаются, так как не выдерживают конкуренцию
• Цикличность гостиничного рынка - 6-7 лет. То есть с 28 года прогнозируется некое «оживление» рынка.
• Средний тариф в сутки по рынку - 9 800. Это падение на 3%

Юридические нюансы.
• Изъято по решению суда за последний год туристических объектов на 4 трлн в пользу государства (незаконная приватизация, эхо 90-ых). Не помогает ни давность владения, ни исковая давность. Исключение: если нарушение не связано с коррупцией 😉тогда исковая давность - 10 лет
• Теневой рынок частных домов, которые сдаются как гостиницы легализован. Им дан новый статус «гостевой дом». Эксперимент действует в 17 туристических регионах (Крым, Краснодар, Алтай, Калининград и тд)
• Апарт-отели - зона без судебной практики, доходность не закрепляется в договоре, важно обращать внимание на управляющую компанию
• Если вам приглянулся домик у моря или на берегу Волги, не факт, что он не находится в прибрежной зоне. А если это так, то завтра его могут снести по требованию соответствующих органов

А на картинке самые перспективные регионы для инвестиций 😉

Бренд-агент | Умное сердце