Рефлексирую свое 3х летнее владение недвижимостью, прасти Хоспади, как бы это не звучало 😎😅

Позавчера я отметила три года с того момента, как стала счастливым обладателем недвижимости в Москве (ладно, 500 метров меня отделяет от того, чтобы мой дом был в Москве, а пока это МО), а вместе с ней и ипотеки.

За эти три года у меня получилось закрыть 50% кредита, который я брала на 30 лет, а также вернуть родителям долг за ремонт квартиры. Нескромно горжусь собой 😎

Напомню, что брала я её в черновой отделке, ибо план был такой: мне сразу нужны были ключи. Поэтому после покупки я получила их через месяц. Был вариант ждать ещё почти год и получить квартиру с чистовой отделкой, но я хотела быстро сделать ремонт и сдавать её. Собственно, план удался.


Хотя знатоки меня отговаривали. Говорили, что надо брать чистовую через год. А ещё что надо подождать, и ставка по ипотеке будет ниже.
Спасибо моим 14% и тому, что я никого не слушала и не решила подождать и взять квартиру, когда ставка бахнула 22%.

Но вот о чём я задумалась.
Могла ли я закрыть практически всю сумму ипотеки за эти три года? Думаю, что, скорее всего, да.
Но тогда бы я не съездила в Италию, Австрию, к друзьям в Берлин. Не купила себе люксовые аксессуары и одежду. Не ездила бы на такси в Москве, не ходила бы там в рестораны, на всевозможные и невозможные шоу, концерты, театры и так далее.

Отдала бы ребёнка в государственную школу вместо частной, расходы на которую со всеми кружками и так далее составляют примерно тысячу долларов в месяц.
Да-да, первое: дети, это дорого. Второе: в нашей семье бюджет разделён, и за школу плачу я.
Конечно же, я периодически свайпаю кредитную карту мужа. Финансовая грамотность, моё второе имя 😎

Сейчас платёж по ипотеке составляет 75% от аренды, которую я получаю. То есть аренда перекрывает мой ипотечный платёж, и я ещё зарабатываю.

Хочу прийти к состоянию, когда ипотечный платёж будет составлять 50% от дохода с аренды, и начать копить на первоначальный взнос на новую квартиру.
Надеюсь, что к первой цели я приду примерно через год, а ещё через год смогу купить следующую квартиру.
Так что пока план такой.

И основной вывод здесь для меня такой: я рада, что не слушала никаких финансовых советов о том, что надо быстрее закрывать ипотеку, ограничивать себя во всём и не тратить лишнюю копейку на чашку кофе, в моём случае чашку матчи.

Я продолжала прекрасно попивать матчу, наслаждаться жизнью, ходить туда, куда хочу, есть там, где хочу, путешествовать по мере возможности и при этом всё равно закрывать ипотеку.

В общем, я нашла какой-то такой баланс: и ипотеку закрывать, и жизнь не откладывать на потом.
Живите в моменте, но и про будущее не забывайте ☝️

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией 🌚😉