«Нюансов много. Начните с Росреестра. Если дом не зарегистрирован, он никак не может быть предметом сделки. Перед тем как купить участок обязательно загляните в выписку из ЕГРН. Там три главных вещи: категория земли, вид разрешенного использования и всевозможные обременения — сервитуты, охранные зоны, запреты на сделки. Имейте в виду: с 1 марта 2025 года купить участок без четких границ нельзя. А если земля сельхозназначения — строить на ней запрещено законом. Конечно, лучше доверить такие действия профессионалам — агентству недвижимости с устойчивой репутацией, особенно если у вас есть знакомые, которые могут порекомендовать надежную компанию», — рассказал эксперт.
При этом полностью перекладывать ответственность на посредников юрист не советует: «Самому тоже надо проверять все, что вы сможете проверить. Обременение участка, состояние дома — факторов действительно много».
Даже при самой тщательной проверке стопроцентных гарантий в вопросах покупки недвижимости дать никто не может, подчеркнул Дмитрий Аграновский.
https://mskgazeta.ru/obshchestvo/pokupka-doma-v-podmoskov-e-riski-i-lovushki-16524.html