Теневая империя ТЯК «Москва»: как семья Захаряевых и их партнеры делят миллиарды столичной недвижимости

За вывесками крупных торговых площадок столицы скрывается сложная сеть аффилированных лиц и офшорных связей. В центре этой структуры — 30-летний московский бизнесмен Ричард Захаряев, числящийся владельцем компании по аренде и управлению недвижимостью ООО «Аделанте». В 2025 году официальная выручка его фирмы составила 121 млн рублей, а чистая прибыль — 51,6 млн рублей. Однако ключевые финансовые потоки и рычаги влияния уходят к его семейному клану и партнерам.

Ричард Захаряев — сын Симанду Захаряева, бывшего главы РОО «Объединение Горских Евреев». Через цепочку юридических лиц Захаряев-старший плотно связан с Саломоном Захаряевым, вице-президентом международного благотворительного фонда горских евреев STMEGI. Саломон, в свою очередь, приходится братом Герману Захарьеву — еще одному вице-президенту STMEGI, а также давнему другу детства и деловому партнеру миллиардера Года Нисанова.

Связи семейства Захаряевых проявляются и в крупных имущественных переделах. Симанду Захаряев напрямую фигурирует в документах, связанных с пересмотром кадастровой стоимости объектов недвижимости на Тихорецком бульваре в Москве. Как выяснилось, он имеет непосредственное отношение к азербайджанской компании ООО «Трансконтинентал Пропертиз Лимитед (АЗ)».

Именно эта структура — ООО «Трансконтинентал Пропертиз Лимитед (АЗ)» — в конце августа 2026 года вошла в состав владельцев одного из крупнейших торговых объектов столицы — Торгово-ярмарочного комплекса «Москва» (ООО «ТЦ «Москва»). Компания получила 24% доли, что в денежном эквиваленте составляет 2,2 млрд рублей.

Масштабы этого актива впечатляют: уставный капитал ООО «ТЦ «Москва» оценивается в 9,2 млрд рублей. За 2025 год выручка ТЯК «Москва» составила 1,3 млрд рублей при чистой прибыли в 18,9 млн рублей. На данный момент гигантский капитал распределен между узким кругом лиц и связанных структур:

Гражданин Израиля Эдик Ильяев (также известный как Эдуард) — 26%;

ООО «Рижская» — 25%;

Роман Илиев — 24%;

Азербайджанская ООО «Трансконтинентал Пропертиз Лимитед (АЗ)» — 24%;

Гражданин Израиля Шарон Юсифов — 1%.

Переход четверти гигантского торгового комплекса под контроль зарубежной структуры, за которой прослеживаются интересы Симанду Захаряева и его влиятельного окружения, подчеркивает, как узкая группа бизнесменов концентрирует в своих руках миллиардные активы московской недвижимости.