Причины того, что они разваливаются через два-три года, заключаются в ошибках строительства, адаптации технологий и недостаточном контроле,- считает основатель экспертного клуба "Загородный девелопмент"
Недолговечность модульных домов в России связана не только с ошибками строительства, но и адаптацией технологий под климат, что требует жесткого контроля и ответственности.Такое мнение выразил ТАСС основатель экспертного клуба "Загородный девелопмент" Валерий Лукинов.
Ранее в Telegram-каналах сообщалось, что модульные дома начали разваливаться уже через два-три года эксплуатации. Владельцы жалуются на сгнившие полы, плесень, влагу, перекосы конструкций, насекомых и крыс внутри стен.
По словам Лукинова, модульное строительство - перспективное направление.
"Но без жесткого контроля качества, обязательной экспертизы под конкретные климатические зоны и ответственности производителей за заявленные сроки службы мы продолжим получать "экспресс-жилье", которое превращается в труху быстрее, чем окупается. Отрасли нужны не обещания, а стандарты",
- пояснил эксперт.
"Массовое разрушение модульных домов - не случайность, а закономерный итог системных ошибок, которые отрасль накапливала годами. Первая проблема - модульные конструкции крайне чувствительны к нарушениям защиты от влаги. В российском климате снеговая нагрузка, проливные дожди без водоотвода, конденсат и деформация фундамента способны "убить" дом за считанные сезоны. Если стены превращаются в труху - значит, тепло- и гидроизоляция выполнены с ошибками",
- объяснил эксперт.
Другая проблема - это отсутствие адаптации к российским условиям, продолжил эксперт.
Стандарты быстровозводимых домов не рассчитаны под российский климат. Производители обещают срок службы 10-20 лет, но при цене от 1,5 до 5 млн рублей за 30-60 кв. м жилье приходит в негодность через два-три года. Это разрыв между маркетингом и реальностью.
"Собственники жалуются на сгнившие полы, перекосы конструкций, грызунов в стенах, плесень и повышенную влажность уже через несколько месяцев после постройки. Это тревожный сигнал для всего рынка",
- заключил Лукинов.