😨 До 1,7 трлн ₽ может вырасти объем неоплаченных ДДУ в России к концу года

Жилье, купленное в рассрочку и пока не оплаченное, до конца года прибавит 1–2%. Такой прогноз Движение.ру дал директор группы корпоративных рейтингов Национальные Кредитные Рейтинги Александр Диваков.

Главный драйвер — ужесточение условий семейной ипотеки с 1 октября. Для многих рассрочка стала способом отложить основной платеж.

Но резкого всплеска не будет, и вот почему:
▪️ Застройщики тщательнее проверяют платежеспособность клиентов и сдерживают долю рассрочки в продажах.
▪️ Покупатели сами откладывают сделки, ожидая смягчения условий кредитования.

В долгосрочной перспективе доля рассрочки продолжит расти, считает старший директор «Эксперт РА» Дмитрий Сергиенко. При высоком ключе это фактически единственный инструмент для стимулирования спроса.

👉 Ранее Минстрой предложил разрешить рассрочку после новоселья. Покупатель вносит часть денег до сдачи дома на эскроу, остаток — после получения ключей. Но будут и ограничения, например срок до 3 лет после плановой даты сдачи.

Движение.ру в МАКС