Спрос на квартиры в новостройках из Москвы и Санкт-Петербурга перетекает в соседние области

Спрос на первичную жилую недвижимость в Подмосковье за январь—август уменьшился всего на 8,8% год к году, до 25,6 тыс. сделок, при этом в Москве этот показатель за аналогичный период сократился более заметно — на 37,2% год к году, до 32,3 тыс. сделок, подсчитали на аналитической платформе bnMAP. pro по запросу “Коммерсанта”. О похожей динамике говорят в «Метриуме»: по данным компании, в Москве за восемь месяцев этого года было реализовано жилой недвижимости на 37% меньше год к году, в Подмосковье — всего на 6%.

Смещение активности покупателей фиксируется и в Ленинградской области, где число сделок с первичным жильем за восемь месяцев этого года увеличилось на 46,4% год к году, до 15 тыс., а в Санкт-Петербурге, напротив, снизилось на 4%, до 19,4 тыс., подсчитали в bnMAP. pro.

Переток спроса в пригороды Москвы и Санкт-Петербурга связан с более доступной стоимостью жилья в этих районах, которая укладывается в стандартные лимиты субсидируемых ипотечных программ. Так, доля ипотечных сделок в августе в Москве составила 48% против 67% в Подмосковье, в Санкт-Петербурге этот показатель за аналогичный период составил 51%, в Ленинградской области — 63%, следует из подсчетов Dataflat.

В то же время, как пишут «Ведомости» со ссылкой на bnMAP. pro, средняя стоимость квартир и апартаментов на первичном рынке старой Москвы по итогам сделок составила 584,6 тыс. руб. за кв. м. Это на 4% меньше, чем было в июле. Цены снизились и в Подмосковье – на 1% до 226,29 тыс. руб. за кв. м. Новая Москва показала рост на 2%, до 341,66 тыс. руб. за кв. м.

▪️Читайте ЖБЗ в МАХ|| Дзен