🏢 Семьям не хватает пространства, но строят все равно малогабаритки

В России насчитали 166 млн комнат по итогам 2025 года. Для полного удовлетворения нужд семей необходимо 212 млн, выяснили в Институте экономики города. К 2036 году нехватка сократится, но не исчезнет.

Парадокс в том, что обеспеченность жильем выросла — до 30,3 м² на человека в 2025-м. Но часть этого роста произошла за счет сокращения населения — за 20 лет на 3,1%.

👉 Несмотря на то, что комнат семьям не хватает, малогабаритных квартир строят в 3,5 раза больше, чем нужно. Потребность в улучшении жилищных условий есть у 24 млн семей, и они хотят квартиры большей площади и с удобной планировкой. Но текущие условия семейной ипотеки не позволяют покупать дорогое и просторное жилье.В итоге покупатели и выбирают меньший формат, а девелоперы отвечают на спрос однушками.

Для подсчетов использованы данные Росстата, ДОМ.РФ, Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования, правительства РФ, НОСТРОЙ, Federal Reserve Economic Data. Авторы исходили из того, что количество комнат должно быть равно числу членов домохозяйства + одна комната.

Движение.ру в MAКС