В июне банки выдали 14,8 тыс. кредитов на строительство и покупку готовых частных домов на 77 млрд руб.

Это в 1,5 раза больше по количеству, чем в апреле–мае. Главным драйвером роста стала «Семейная ипотека» — спрос подстегнуло публичное обсуждение возможных изменений условий программы.

По «Семейной ипотеке» в июне было выдано 86% кредитов на строительство и 80% на покупку готовых домов. При этом в сегменте готового жилья продолжает усиливаться роль рыночных программ — с поправкой на число рабочих дней количество выданных кредитов на рыночных условиях за июнь выросло на 11%.

По итогам I пол. 2026 г. банки предоставили 57 тыс. кредитов на ИЖС и готовые дома на сумму 310 млрд руб. Это в 1,7 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, как по количеству, так и по объему.

Две трети рынка по-прежнему формирует ипотека на готовые дома — 39 тыс. кредитов на 184 млрд руб., что в 1,6 раза выше прошлогоднего уровня по количеству и в 1,7 раза по сумме.

Сегмент ИЖС при этом растёт немного быстрее: с начала года банки предоставили 18 тыс. кредитов на 126 млрд руб. За год выдачи выросли в 1,9 раза по количеству и в 1,7 раза по сумме.

Рынок ИЖС, который с марта прошлого года перешёл на проектное финансирование с эскроу, получил дополнительную поддержку с запуском зонтичного поручительства ДОМ.РФ.

Благодаря этому механизму на рынок ИЖС с эскроу второй месяц подряд выходят порядка 200 новых организаций. Всего по новым правилам уже работают 4,5 тыс. подрядчиков. За всё время их строительный портфель по заключённым договорам подряда достиг 3,9 млн м².

Более половины — 55% — всего индивидуального жилищного строительства с эскроу сосредоточено в ТОП-10 регионах. Из них 20% — в Московской и Ленинградской областях. При этом в столичных агломерациях дома самые дорогие — в среднем строительство обходится в 9,1 млн руб.

Подробнее — в карточках.

Аналитика ДОМ.PФ в МАХ 🔹 и в Телеграм 💬

#ижс