📈 Как изменилась ипотека в первом полугодии
 
Рынок ипотеки пережил подъем — спрос на жилищные кредиты в годовом выражении увеличился почти в полтора раза. По данным «Дом.РФ», в первом полугодии россияне оформили 496,5 тыс. ипотечных кредитов на 2,2 трлн руб. Это на 46% больше по количеству и на 48% больше по объему, чем за аналогичный период прошлого года. Рекордным по выдаче ипотеки стал июнь.

Почему ипотека оживилась❓

1️⃣ Роль сыграло восстановление рыночной ипотеки, которая стала самым быстрорастущим сегментом в связи со снижением ставок по ипотеке. По данным «Дом.РФ», за первое полугодие по рыночным программам было выдано 258,2 тыс. ипотечных кредитов на 797,7 млрд руб. Это в 2 раза больше, чем годом ранее по количеству и в 2,8 раза по объему.
2️⃣ Увеличение спроса на льготные программы, а именно — на семейную ипотеку. Первый скачок спроса был зафиксирован в январе в ожидании февральских изменений по программе, второй скачок — в июне в ожидании июльской трансформации программы.
3️⃣ Это эффект низкой базы начала 2025-го
 
⚡️ Рынок освободится от льготной зависимости
 
Доля рыночной ипотеки в общих выдачах росла, льготных — снижалась. По данным «Дом.РФ», если годом ранее на рыночную ипотеку приходилось примерно 38% ипотечных кредитов по количеству, то в первом полугодии 2026 года — уже 52%. «По числу сделок рыночная ипотека уже стала крупнейшей частью рынка», — отметили в институте жилищного развития.
 
#ипотека

Подпишитесь на «Про квадраты»