ЦБ: слабый спрос не мешает стройке поднимать цены.

▶️Банк России опубликовал свежий мониторинг предприятий за июнь.

На графике по спросу видно, что в строительстве текущие оценки спроса остаются вблизи минимальных уровней за последний год.

⬛️Регулятор пишет, что у строительных компаний есть сложности с заключением новых контрактов и снижается спрос на готовое жилье. В целом по экономике рост текущих отпускных цен замедлялся второй месяц подряд.

Но стройка вместе с обрабатывающими производствами и водоснабжением показала ускорение роста отпускных цен. Т.е. спрос слабый, контрактоваться сложнее, а ценовое давление в отрасли все равно сохраняется.

⬛️Слабый спрос должен остужать цены, но в стройке так не выходит, т.к. себестоимость, логистика, материалы, кредитная нагрузка и прочие издержки продолжают давить на бизнес.

В итоге снизу давит покупатель, который уже не готов брать по любой цене. Сверху давит себестоимость, которая не дает спокойно снижать цены.

⬛️Между ними — девелопер, которому нужно продавать, строить, обслуживать проектное финансирование и не развалить экономику проекта.

🏗 Домострой в Telegram | в MAX