ЦБ не видит кризиса у застройщиков.

▶️Регулятор в своем обзоре финансовой стабильности отмечает, что продажи строящегося жилья в прошлом году оказались на 2% выше, чем годом ранее.

⬛️В первом же квартале этого года продажи выросли на 12% год к году. Т.е. обвала спроса нет.

Застройщики тоже не ведут себя как участники кризиса. Только за первые три месяца этого года они запустили строительство 10,7 млн кв. м жилья против 7,7 млн кв. м годом ранее. Рост составил почти 39%.

⬛️Отдельно ЦБ оценил состояние рынка новостроек. Сейчас распроданность строящегося жилья составляет 32%, а отношение распроданности к стройготовности находится на уровне 72%.

Регулятор пишет, что нормальным считается диапазон от 60% до 80%. Т.е. с точки зрения ЦБ рынок пока находится в комфортной зоне.

⬛️Конечно, проблемы есть. Например, объем рассрочек уже достиг 1,5 трлн руб. Но если смотреть на продажи, запуск новых проектов и распроданность строек, то ЦБ пока не видит массовых проблем у застройщиков и системных рисков для рынка.

🏗 Домострой в Telegram | в MAX