На рынке складывается неоднозначная картина. С одной стороны, ипотека и продажи выглядят заметно лучше, чем годом ранее. С другой — общий фон остается жёстким: Минэкономразвития понизило прогноз роста экономики, а быстрое снижение ставок пока не выглядит как неизбежный сценарий.

Восстановление спроса на жильё происходит, но оно может быть более сдержанным в дальнейшем. Причина — ожидаемое замедление темпов роста доходов населения, сохранение высокой склонности к сбережениям и всё ещё дорогая ипотека.

На стороне предложения картина неоднородная. Девелоперы за 4 месяца запустили 13,9 млн м² новых проектов — на 18% больше, чем годом ранее. При этом в апреле запуск составил 3,4 млн м², что на 18% ниже, чем год назад. То есть после сильного первого квартала застройщики в части запусков стали осторожнее.

При этом объём жилья в стадии строительства остается высоким — более 119 млн м². Это поддерживает устойчивость рынка: запас строящегося жилья оценивается примерно в 3,3 года, то есть текущих объёмов достаточно для поддержания вводов в ближайшие 1–3 года.

Подробности — в нашем дайджесте.

Аналитика ДОМ.PФ в МАХ 🔹 и в Телеграм 💬

#дайджест