🤑 Давление финансовых властей на непрозрачные механизмы рассрочки дало результат: доля рассрочки при покупке новостроек в России снизилась с 40% до 25-30% – в портфелях крупных девелоперов, таких как «Самолет» и ФСК, показатель сократился почти вдвое.

Если в первом квартале 2024 года рассрочка обеспечивала 20% продаж «Самолета», то в 2025-м — только 12%.

🔗 Эксперты связывают тенденцию с ужесточением позиции ЦБ и Минстроя, которые указывали на риски роста долговой нагрузки: по оценкам «Дом.РФ», объем непогашенных рассрочек достиг 1,6 трлн руб.

С 1 апреля 2026 года сведения о рассрочках начали передавать в бюро кредитных историй, а максимальная неустойка ограничена 20% от суммы долга, однако этом застройщики сохранили возможность длительных рассрочек по прямым договорам.

Инструмент остается востребованным в высокобюджетном сегменте старой Москвы (53,3% сделок), тогда как в комфорт-классе его доля составляет лишь 21,5%; участники рынка ожидают дальнейшего снижения доли рассрочек в течение года.

🧊Монолит в Мах