🟠Отсутствие закона о риэлторской деятельности и внутреннее лицензирование
В России до сих пор отсутствует закон о риэлторской деятельности, что создает сложности для регулирования рынка. Это позволяет любому человеку заявить о себе как о риэлторе без должной подготовки и ответственности.
«К сожалению, такой легкий вход на рынок привлекает не всегда порядочных людей, а также не страхует юридические риски клиентов. В отличие от стран, где я проходил обучение, например, США или Израиль, у нас нет обязательного лицензирования. Как Ассоциация, мы планируем ввести внутреннее лицензирование и экзамены, чтобы гарантировать высокий стандарт услуг».
🟠Масштабы работы на рынке элитной недвижимости
«По моим оценкам, в элитном сегменте Москвы работает около 3000 риэлторов. В ассоциацию мы не принимаем всех желающих, поскольку для членства необходима безупречная репутация и реальный опыт работы на элитном рынке. Мы стремимся к тому, чтобы более 85% компаний, работающих в этом сегменте, были частью нашей Ассоциации».
🟠Цели покупки элитной недвижимости и ЦА сегмента:
Среди ТОП-5 причин покупки элитной недвижимости первое место занимают дети состоятельных людей, которым приобретаются квартиры для обучения или как стартовый капитал. Второе – с целью инвестиций для защиты капитала. Третья причина – расширение семьи или изменение жизненных обстоятельств. Четвертая – изменение образа жизни и желание проживать в клубных домах с высоким уровнем комфорта и безопасности. И пятая – это расчет на ликвидность объекта в будущем.
🟠Прогноз на будущее
Ожидаемый рост элитной недвижимости, по мнению Андрея, будет в рамках инфляции — примерно 5-10% в год.
«Важно учитывать, что цены также растут в процессе строительства дома, до 15-20% в год. Москва остается самым привлекательным и дорогим городом для недвижимости, значительно опережая Санкт-Петербург и Сочи».
Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
В рамках «Sminex Форум 7. Инсайды, которых нет в интернете».