Единственным растущим сегментом ипотеки остаётся кредитование индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
По итогам октября доля ИЖС в выданных ипотечных кредитах составила у Сбера 11%, прибавив за месяц ср 3 п.п., по данным Домклик.
В октябре количество выдач ипотеки для ИЖС возросло в Сбере до рекордных 14,6 тыс. (+18% с сентября).

Как отмечают аналитики Домклика, «востребованность индивидуального строительства связана с возможностью оформить ипотеку по льготным программам: в октябре их доля в выдачах на ИЖС практически достигла 100%.
Заметный приток покупателей на рынок ИЖС вызван ужесточением условий кредитования и продолжающимся ростом цен на первичное и вторичное жилье. Как итог, заёмщики переориентируются на более бюджетные варианты - на строительство ИЖС.
Так, в самом активном регионе - Московской области - стоимость квадратного метра в строящемся частном жилом доме составляет около 60 тыс. рублей, в то время как квадрат на первичном рынке стоит в 3 раза больше, а на вторичном - в 2,5 раза».